Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 thấp hay cao hơn 1 tỉ? [Phương án xây dựng cụ thể]

Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 được xác định dựa trên vật liệu sử dụng, giá công thợ và tổng diện tích xây dựng. Chi phí thấp hơn hay nhiều hơn 1 tỉ sẽ được quyết định bởi các lựa chọn của gia chủ.

Đầu tiên bạn cần biết, chi phí xây nhà cấp 4 sẽ được tính bằng công thức: diện tích x đơn giá. Diện tích là tổng diện tích của các hạng mục cộng lại (sân, mái, móng, sàn,...), không phải là diện tích đất 70m2. Đơn giá gồm giá vật liệu xây dựng cộng với tiền công thợ xây nhà cấp 4. Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn giá sẽ bao gồm vật liệu + nhân công, dao động trong khoảng 5 - 9 triệu/m2 tùy loại vật liệu sử dụng.

Để dễ dàng tính toán, bài viết dưới đây là 02 mức giá phổ biến nhất khi xây nhà cấp 4 70m2: dưới 1 tỉ và trên 1 tỉ. Kèm với đó là những gợi ý về lựa chọn của gia chủ quyết định đến chi phí xây nhà hết bao nhiêu.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí

Phương án xây nhà cấp 4 70m2 chi phí dưới 1 tỉ

Để xây nhà trong khoảng tài chính này, bạn sẽ cần đưa ra các lựa chọn sau:

• Sử dụng mái tôn, diện tích sẽ được tính bằng 30% diện tích sàn, tương đương 21m2.
• Sử dụng móng đơn, diện tích cũng được tính bằng 30% diện tích sàn, tương đương 21m2.
• Dùng sân không móng, đà kiềng, diện tích được tính bằng 50% diện tích sàn, tương đương 35m2.
• Dùng gói vật liệu 5 triệu/m2 (trọn gói bao gồm cả vật liệu và tiền công thợ).

Với lựa chọn này, bạn sẽ có tổng diện tích xây dựng là 21m2 mái + 21m2 móng + 35m2 sân + 70m2 sàn = 147m2.

Chi phí xây dựng = 147m2 x 5 triệu = 735 triệu.

Nhìn chung, để xây nhà cấp 4 70m2 dưới mức 1 tỉ thì gia chủ cần:

• Có các lựa chọn về hạng mục xây dựng để tổng diện tích không quá 200m2.
• Hoặc sử dụng gói vật liệu xây dựng dưới 7 triệu/m2.

Xây nhà cấp 4 70m2 dưới 1 tỉ tại Phúc An Group. Chúng tôi sử dụng vật liệu tốt nhất, thuộc TOP thương hiệu có tiếng trên thị trường.

Giá trọn gói chỉ 5,2 triệu/m2. Ngoài ra có các phương án thiết kế phù hợp với tài chính của bạn.

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

• Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

Phương án xây nhà cấp 4 70m2 chi phí trên 1 tỉ

Tương tự với cách tính nói trên, bạn có thể xây nhà 1,3 tỉ với các lựa chọn sau:

• Sử dụng mái bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích sàn, tương đương 35m2.
• Sử dụng móng băng được tính bằng 50% diện tích sàn, tương đương 35m2.
• Dùng sân có móng, đà kiềng được tính bằng 70% diện tích sàn, tương đương 49m2.
• Dùng gói vật liệu trọn gói 7 triệu/m2.

Với lựa chọn này, bạn sẽ có tổng diện tích xây dựng là 35m2 mái + 35m2 móng + 49m2 sân + 70m2 sàn = 189m2.

Chi phí xây dựng = 189m2 x 7 triệu = hơn 1,3 tỉ.

Xây nhà cấp 4 70m2 với chi phí trên 1 tỉ thì gia chủ sẽ có nhiều sự lựa chọn về kiểu nhà, loại móng, loại mái, vật liệu sử dụng,... Tùy vào ngân sách mình có mà gia chủ đưa ra các quyết định sao cho phù hợp.

Ngoài xây nhà trọn gói, gia chủ có thể tự mua vật liệu và thuê thợ thì chi phí xây nhà cấp 4 70m2 sẽ tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, cần có sự tính toán kĩ lưỡng bởi vì cách này có thể khiến gia chủ rơi vào tình trạng phát sinh chi phí không kiểm soát.

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác