Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 CHÍNH XÁC là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 sẽ phát sinh không kiểm soát nếu như gia chủ không biết dự toán chi tiết. Xem ngay hướng dẫn cách tính chi phí trong bài viết dưới đây!

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 nói chung sẽ được chia thành 2 trường hợp: Tự mua vật liệu + thuê thợ hoặc xây nhà trọn gói. Cách tính chi phí theo đó cũng khác nhau tùy vào từng trường hợp.

Chi phí tự xây nhà cấp 4 80m2 tự mua vật liệu, thuê thợ

Sử dụng công thức: Chi phí = Tiền vật liệu + (Nhân công x Diện tích).

Trong đó:

- Tiền vật liệu: khoảng từ 500 triệu - 1 tỉ tùy vào loại vật liệu gia chủ lựa chọn.

- Tiền nhân công xây nhà cấp 4: khoảng từ 600 nghìn - 1,5 triệu/m2.

- Diện tích: là tổng diện tích của sàn + móng + mái + sân + … Tức là ngoài diện tích 80m2 sàn thì gia chủ phải cộng thêm 30 - 80m2 diện tích mái, móng, sân,...

• Mái (mái tôn, mái bằng, mái ngói,...): tính bằng 30 - 85% diện tích sàn.
• Móng (móng bè, móng đơn, móng băng,...): tính bằng 30 - 100% diện tích sàn.
• Sân (đổ móng hoặc không): tính bằng 50 - 70% diện tích sàn.

Cả 3 hạng mục này gia chủ sẽ là người đưa ra quyết định sử dụng trong mức giá nào. Ví dụ: Gia chủ mua vật liệu hết 900 triệu, thuê nhân công 1 triệu/m2, tổng diện tích xây dựng là 200m2, thì chi phí = 900 triệu + (1 triệu x 200m2) = 1,1 tỉ.

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 sử dụng dịch vụ trọn gói

Sử dụng công thức: Chi phí = Diện tích x Đơn giá.

Trong đó:

- Diện tích: là tổng diện tích của các hạng mục xây dựng, cách tính giống như trên.

- Đơn giá: là giá của các gói vật liệu, hiện đang được phân nhóm như sau:

• Gói vật liệu trung bình: từ 5 triệu/m2
• Gói vật liệu khá: từ 7 triệu/m2
• Gói vật liệu cao cấp: từ 8 triệu/m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói cũng do gia chủ lựa chọn. Tùy vào khả năng tài chính mà anh/chị chọn gói vật liệu ở mức giá nào. Ví dụ:

• Chọn gói vật liệu 5 triệu/m2 thì chi phí được tính như sau: Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 = 200m2 x 6 triệu = 1,2 tỉ.
• Chọn gói vật liệu 8 triệu/m2 thì chi phí được tính như sau: Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 = 200m2 x 8 triệu = 1,6 tỉ.

(Lưu ý: 200m2 là tổng diện tích của các hạng mục nhà cấp 4 80m2 mà bài viết lấy ví dụ, trên thực tế tổng diện tích có thể nhiều hơn con số này).

>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn trọn gói bao nhiêu? [2023]

Để biết chi phí xây nhà cấp 4 80m2 chính xác là bao nhiêu, anh/chị nên liên hệ với đơn vị xây dựng để được tư vấn. Dựa trên diện tích + mong muốn của gia chủ, công ty xây dựng sẽ tính toán chi phí chính xác, đồng thời đưa ra những tư vấn về giải pháp xây nhà phù hợp với ngân sách.

Xây nhà cấp 4 TRỌN GÓI với giá chỉ từ 5,2 triệu/m2. Xây nhà trọn gói từ A - Z, bảo hành công trình lên đến 3 năm. Chúng tôi có các giải pháp xây nhà phù hợp với từng gói tài chính bạn có.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM