Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng bao nhiêu? 4 ví dụ điển hình

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng được tính bằng công thức diện tích x đơn giá. Áp dụng vào thực tế bạn sẽ biết xây nhà cấp 4 có gác lửng hết bao nhiêu tiền.

Ở bài viết chi phí xây nhà cấp 4 Thị Trường Today đã phân tích rõ yếu tố quyết định chi phí là gì. Đối với xây nhà trọn gói thì đó là vật liệu sử dụng và tổng diện tích xây dựng. Còn đối với tự mua vật liệu và thuê nhân công thì chi phí còn bị chi phối bởi tiền công thợ xây nhà cấp 4.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2? Cách tính chuẩn nhất 2023

Để biết chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng hết bao nhiêu, bài viết dưới đây là 04 ví dụ điển hình giúp bạn dễ dàng tính toán trên thực tế.

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng chuẩn nhất

Theo quy định, tầng lửng chỉ được xây dựng bằng 80% diện tích tầng khác. Khi tính chi phí, diện tích gác lửng được tính = diện tích tầng lửng + diện tích khoảng không. Trong đó:

• Nếu diện tích khoảng không nhỏ hơn hoặc bằng 8m2 thì tính bằng 100% m2 sàn xây dựng khoảng không đó.
• Nếu diện tích khoảng không lớn hơn 8m2 thì tính bằng 50% m2 sàn xây dựng khoảng không đó.

Ở bài viết này, Thị Trường Today mặc định các mẫu nhà dưới đây đều có gác lửng bằng 80% diện tích sàn và khoảng không lớn hơn 8m2 (tính bằng 50% diện tích sàn). Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay với giá 5 triệu/m2.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí

04 ví dụ về chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng điển hình

Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng

Diện tích nhà cấp 4 50m2 có gác lửng = 50m2 sàn + (40m2 gác lửng + 25m2 khoảng không gác lửng) = 115m2 (chưa bao gồm các hạng mục xây dựng khác).

> Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng = 115m2 x 5 triệu = 575 triệu.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 60m2

Diện tích nhà cấp 4 gác lửng 60m2 = 60m2 sàn + (48m2 gác lửng + 30m2 khoảng không gác lửng) = 138m2.

> Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 60m2 = 138m2 x 5 triệu = 690 triệu.

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x15

Diện tích nhà cấp 4 gác lửng 5x15 = 75m2 sàn + (60m2 gác lửng + 37,5m2 khoảng không gác lửng) = 172,5m2.

> Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5x15 = 862,5 triệu.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Diện tích nhà cấp 4 gác lửng 5x20 = 100m2 + (80m2 gác lửng + 50m2 khoảng không gác lửng) = 230m2.

> Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 = 230m2 x 5 triệu = hơn 1,1 tỉ.

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

Như vậy, tùy vào diện tích xây dựng và gói vật liệu lựa chọn mà khi tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng bạn áp dụng theo cách tính nói trên. 04 ví dụ nói trên chỉ mang tính chất tham khảo để bạn dễ dàng dự toán chứ không áp dụng cho mọi trường hợp.

Liên hệ với đơn vị xây nhà cấp 4 uy tín để biết chính xác giá xây nhà bao nhiêu, nên sử dụng vật liệu nào, xây nhà như thế nào thì tiết kiệm nhất.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM