Cách tính chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 & 10+ mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp

Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 có giá bao nhiêu? Công thức tính cụ thể như thế nào? Đặc điểm mẫu nhà này ra sao? Mẫu nhà tiền chế cấp 4 nào thông dụng nhất 2023?

Xây nhà tiền chế cấp 4 là một giải pháp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức cho những ai muốn có một ngôi nhà đẹp, bền và an toàn. Nhà tiền chế cấp 4 là loại nhà được lắp ráp từ các bộ phận đã được sản xuất sẵn tại nhà máy, rồi vận chuyển đến nơi thi công.

Nhà tiền chế cấp 4 có nhiều ưu điểm như: dễ thiết kế theo ý thích, dễ thay đổi hoặc mở rộng khi cần, chịu được các tác động của thời tiết và môi trường, ít gây ô nhiễm và tiết kiệm năng lượng.

Tuy nhiên, để xây nhà tiền chế cấp 4 cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng về chi phí vật liệu, thiết bị và giá thi công nhà cấp 4. Bài viết này, sẽ giới thiệu cho bạn một số thông tin hữu ích về chi phí xây nhà.

>>> Xem thêm:

• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí
• Hỏi - Đáp về xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay (từ A - Z)
• [Mẫu] Hợp đồng xây nhà trọn gói đầy đủ, hợp pháp 2023

Cách tính chi phí xây nhà tiền chế cấp 4

Chi phí xây nhà tiền chế phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng. Sau đây là cách tính chi phí xây nhà tiền chế để bạn có thể tham khảo.

Cụ thể, đơn giá các hạng mục xây nhà như sau:

• Chi phí xây nhà thô khoảng từ 2 triệu 200 – 2 triệu 500/m2
• Chi phí xây nhà trọn gói với giá vật liệu trung bình khoảng 5 triệu 500/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói với giá vật liệu khá khoảng 5 triệu 800/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói với giá vật liệu tốt khoảng 6 triệu 500m2.

Dựa vào diện tích xây cụ thể và gói vật liệu thi công mà gia chủ lựa chọn, áp dụng công thức tính tổng chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây thì sẽ ra số tiền mà anh/chị cần phải chuẩn bị trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình.

Công thức: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

03 đặc điểm của nhà tiền chế cấp 4

• Phần móng

Để tăng độ bền và chống chịu cho ngôi nhà, móng nhà tiền chế cấp 4 được làm từ bê tông cốt thép. Nhờ vậy, nhà sẽ không bị lún, nứt hay bật gốc khi gặp những tác động từ môi trường hoặc từ bên trong.

Bên cạnh đó, bu lông móng là một phần không thể thiếu trong xây dựng nhà cửa. Chúng được chọn lựa và bảo quản cẩn thận để đảm bảo chất lượng. Mỗi hệ thống cấu kiện cần có bu lông móng phù hợp để nối chặt với nhau. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ có sự ổn định và bền vững.

• Phần khung thép

Ngôi nhà cấp 4 tiền chế sử dụng các cột thép có hình chữ H hoặc hình tròn để tăng khả năng chống chịu lực của công trình khi có tải trọng từ trên cao. Dầm của nhà được làm bằng thép hình chữ I, xà gồ là các thanh thép có hình chữ C, Z, U được điều chỉnh theo chiều cao và chiều dài của nhà.

Độ dốc của khung nhà thường nằm trong khoảng 5 đến 15%. Cột và dầm thép cũng là một phần của mẫu nhà này. Nhờ những cấu kiện này, mẫu nhà có thể có bước nhịp lớn, diện tích thi công nhỏ hơn.

• Phần phụ khác

Ngôi nhà cấp 4 tiền chế có mái nhà làm bằng tôn và tấm lợp để ánh sáng chiếu vào. Cửa sổ và tường được dựng lên xung quanh khung nhà bằng sắt hoặc vật liệu khác có khả năng bảo vệ không gian bên trong.

10+ mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp

Nhà tiền chế cấp 4 có sân vườn

Nhà tiền chế cấp 4 có sân vườn thường được xây dựng ở khu vực nông thôn, những nơi có diện tích đất rộng và có khu vườn xung quanh ngôi nhà. Mẫu nhà này mang lại không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên và có tính thẩm mỹ cao.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là một loại nhà được xây dựng bằng các cấu kiện bằng thép theo thiết kế có sẵn. Nhà có một tầng hoàn thiện và một tầng áp mái ở phía trên, nhưng không được tính là tầng.

Phần gác lửng được tận dụng làm không gian sinh hoạt, ngủ nghỉ hoặc thư giãn. Tuy nhiên, phần gác lửng không được chiếm quá 80% diện tích sàn của ngôi nhà để đảm bảo sự thông thoáng và thẩm mỹ.

Nhà tiền chế cấp 4 kết hợp với kính

Nhà tiền chế cấp 4 kết hợp với kính là một kiểu nhà được xây dựng bằng khung thép tiền chế và sử dụng kính làm vật liệu chính cho tường, cửa, cửa sổ và mặt tiền. Kiểu nhà này có nhiều ưu điểm như thời gian thi công ngắn, chi phí thấp, tiết kiệm diện tích đất.

Kết hợp kính giúp không gian sống thoáng mát, rộng rãi và đón được ánh sáng tự nhiên hơn. Tạo cho bạn phong cách sống hiện đại, sang trọng, phóng khoáng.

Nhà tiền chế cấp 4 bằng tôn

Ngôi nhà tiền chế bằng tôn màu xanh và trắng mang đến vẻ đẹp đơn giản mà tinh tế. Ngôi nhà được cốt truyện bằng chất liệu bền bỉ và chắc chắn. Bạn có thể làm cho ngôi nhà thêm sinh động và hài hòa bằng cách trang trí cây cảnh, hoa lá quanh nhà.

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những kiến thức bổ ích về chi phí xây nhà tiền chế cấp 4. Nhờ đó, có thể lựa chọn được phương án phù hợp nhất cho nhu cầu và ngân sách của mình khi quyết định xây dựng ngôi nhà tiền chế trong tương lai.

Phúc An Group - thiết kế & thi công nhà ở trọn gói, giá cả cạnh tranh, sử dụng công nghệ mới nhất. Chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu không gian & chi phí với các giải pháp xây dựng thông minh.

• Giá thi công chỉ từ 2.950.000 đồng/m2 (vật liệu xây dựng được lên phương án theo yêu cầu cụ thể của gia chủ.
• Giá thi công trọn gói chỉ từ: 5.200.000 đồng/m2 (Cam kết sử dụng nguyên vật liệu xây dựng chất lượng cao: sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch ốp lát Đồng Tâm, sơn nước Dulux, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh TOTO hoặc tư vấn điều chỉnh theo nhu cầu của gia chủ.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM