Có nên mua nhà trả góp không? Kinh nghiệm mua nhà trả góp

Có nên mua nhà trả góp hay không? Cần lưu ý những gì khi mua nhà trả góp? Rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp ra sao? Đừng để quyết định của bạn được đưa ra trước khi hiểu tường tận các vấn đề liên. Hãy dành 5 phút để xem hết nội dung bài viết ngay sau đây:

Lợi thế của việc mua nhà trả góp

Hình thức trả góp đang được áp dụng khá phổ biến ở nhiều ngành hàng khác nhau như:

Ở những ngành hàng, sản phẩm có giá trị lớn như bất động sản, trả góp được ràng buộc bởi nhiều điều khoản, điều kiện giữa bên bán - ngân hàng - bên mua. Về cơ bản, mua nhà trả góp sở hữu khá nhiều ưu điểm và không ít người xem đây là giải pháp tài chính khi mua đất nền, mua nhà phố, mua chung cư,...

Hình thức mua nhà trả góp giúp bạn chỉ cần thanh toán một mức chi phí không quá cao, chỉ dao động khoảng 700 – 900 triệu ở thời điểm ban đầu, số tiền còn lại sẽ được trả dần theo tháng. Bằng hình thức này, mặc dù chưa đủ khả năng để mua được nhà thì vẫn có thể sở hữu được một mái ấm cho gia đình mình.

Hình thức mua nhà trả góp 20 năm hay mua nhà trả góp với thời hạn ngắn hay lâu dài tùy thuộc vào khả năng chi trả của bạn. Khi mua nhà bạn chọn thời hạn càng lâu thì số tiền bạn phải trả hàng tháng cho phía ngân hàng càng thấp. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn phải trả cho ngân hàng số tiền lãi càng nhiều. Nếu bạn nhận thấy mình có đủ khả năng chi trả trong thời gian ngắn thì bạn nên chọn. Điều này sẽ giúp tối ưu được phần chi phí cho lãi suất một phần đáng kể.

Lợi thế của việc mua nhà trả góp

Lợi thế của việc mua nhà trả góp

Có nên mua nhà trả góp không?

Những người có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản đều khuyên rằng: Thời điểm này là vô cùng thích hợp để mua nhà trả góp hàng tháng. Bởi lẽ, mức giá bất động sản đã dần đi vào ổn định, mức lãi suất ngân hàng hiện này cũng đang có xu hướng giảm.

Thế nhưng, đối với gia đình trẻ khi mua nhà trả góp cũng nên cân nhắc thật kỹ càng dựa trên khả năng thu nhập, mức độ ổn định ở hiện tại và tương lai để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp hàng tháng từ chính thu nhập cá nhân đang là phương án tài chính khả thi đặc biệt phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ muốn xây dựng cuộc sống mới nhưng chưa đủ chi phí để thanh toán mua nhà. Nhưng ngược lại thì họ phải có thu nhập hàng tháng ổn định. Bằng việc tìm kiếm một ngân hàng uy tín để mua nhà trả góp, các bạn có thể tính vay vốn trong vòng 20 năm để phù hợp với mức thu nhập cá nhân của mình mỗi tháng.

Có thể hình dung như sau: Chẳng hạn bạn có mức thu nhập đạt từ 10 triệu đồng/tháng trở lên. Bạn có thể tính tới việc vay vốn để mua nhà trả góp với số tiền vay khoảng 700-800 triệu đồng. Nếu gia đình có mức thu nhập ổn định, tỷ lệ vay vốn không vượt quá 70% với mức lãi suất 11-12%/năm trong thời kỳ 20 năm. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà từ chính nguồn thu nhập của mình hàng tháng. Tuy nhiên, trước khi mua nhà cũng nên tìm hiểu thật kỹ năng để tránh những rủi ro không đáng có.

Có nên mua nhà, chung trả góp không?
Có nên mua nhà, chung trả góp không?

Kinh nghiệm mua nhà trả góp

Để quá trình mua nhà trả góp diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Các bạn hãy lưu ý đến một số điều mà chúng tôi sắp chia sẻ ngay sau đây:

Cân nhắc về tài chính trả góp

Thu nhập hàng tháng có ý nghĩa rất quan trọng trong quá trình mua nhà trả góp. Bởi lẽ, nếu bạn có một mức thu nhập thấp và không ổn định thì việc trả góp sẽ gặp nhiều khó khăn. Nếu chẳng may không đủ khả năng chi trả còn có nguy cơ nợ càng thêm nợ. Tốt nhất khi quyết định mua nhà trả góp, bạn nên có một số tiền tối thiểu trên 30% giá trị căn hộ. Sau đó, tùy theo thu nhập cá nhân mà bạn sẽ tính thời hạn trả góp sao cho phù hợp.

Kinh nghiệm mua nhà trả góp
Kinh nghiệm mua nhà trả góp

Khảo sát giá cả trước khi mua nhà trả góp

Trước khi quyết định mua căn hộ, các bạn cần quan tâm đến giá cả mà chủ đầu tư đưa ra. Sau đó dựa vào kinh nghiệm để cân nhắc xem nó có đắt hay rẻ. Tìm hiểu kỹ về giá cả sẽ giúp bạn không phải mua bị hớ. Nên tìm hiểu nhiều dự án cùng một lúc để chọn được căn hộ ưng ý với mức giá phù hợp.

Tìm hiểu về ngân hàng, các chính sách trả góp

Thông thường, các chủ đầu tư sẽ cùng với một vài ngân hàng hỗ trợ khách hàng mua nhà một cách tối đa. Các chủ đầu tư sẽ truyền thông về ngân hàng cũng như các chính sách cho phép khách hàng trả góp. Một vài ngân hàng cho phép bạn thực hiện vay mua nhà trả góp 20 năm. Điều này vừa giúp bạn dễ thở, vừa nhận được nhiều ưu đãi từ ngân hàng và phía đầu tư.

Tìm hiểu về ngân hàng, các chính sách trả góp
Tìm hiểu về ngân hàng, các chính sách trả góp

Nghiên cứu kỹ về khoản hợp đồng

Trong hợp đồng sẽ ghi rõ những điều khoản cũng như ràng buộc của hai bên. Do đó, trước khi quyết định đi đến ký kết hợp đồng bạn hãy xem xét thật kỹ lưỡng. Đặc biệt là phần lãi suất cho vay và thời hạn trả góp. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định đặt bút nhé!

Ngoài ra, khi mua nhà đất thuộc các dự án bất động sản, anh/chị nên xem xét kỹ hình thức hỗ trợ vay mua nhà trả góp của ngân hàng liên kết. Hãy tiến hành so sánh mức lãi suất so với các ngân hàng khác, trường hợp lãi suất quá cao, nên cân nhắc giữa việc tự vay ở ngân hàng khác (tự làm toàn bộ thủ tục liên quan) hoặc sử dụng gói vay do chủ đầu tư gợi ý để được hỗ trợ mọi thủ tục.

Bên cạnh đó, tại mỗi địa phương, hình thức mua nhà trả góp cũng sẽ có sự khác biệt, nên tham khảo thêm một số kinh nghiệm trước khi thực hiện.

Với những chia sẻ trên đây chắc hẳn bạn cũng biết được có nên mua nhà trả góp không rồi chứ. Hy vọng rằng qua những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra những lựa chọn đúng đắn nhất.

Xem thêm: