Condotel trong xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản trong nước liên tục đón nhận những diễn biến bất ngờ. Trong đó, phải kể đến cú lội ngược dòng ngoạn mục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với sức hút mạnh mẽ từ “tân binh” căn hộ khách sạn (condotel).

Đánh giá một cách khách quan, Việt Nam chúng ta sở hữu lợi thế không phải “hạng vừa” trong phát triển du lịch. Tiềm năng của chúng ta đến từ những bãi biển đẹp, núi non hùng vĩ, thắng cảnh hữu tình,...Trải dài theo hình chữ S là mỗi vùng miền với những đặc trưng riêng, đủ sức tạo nên một Việt Nam đa sắc màu, cuốn hút du khách năm châu tìm về khám phá. Du lịch Việt Nam có nhiều hơn một cơ hội để tỏa sáng trên bản đồ thế giới và thời điểm cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang đến.

Bất động sản nghỉ dưỡng tạo sức hút

Theo thống kê từ Tổng cục Du lịch Việt Nam, mức tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang thuộc top đầu so với các quốc gia thuộc khu vực Đông Nam Á với con số 30% mỗi năm.

Từ những số liệu có được cho thấy, lượng khách du lịch đến Việt Nam đều có dấu hiệu tăng dần theo các năm, thậm chí, vào khoảng thời gian cao điểm, nguồn cung hiện tại có phần khan hiếm so với nhu cầu thật. Du khách cũng ngày càng đặt ra những yêu cầu cao hơn về chất lượng, dịch vụ được cung cấp; họ mong muốn tìm được loại hình đa năng, vừa có thể lưu trú, khám phá vừa có không gian để nghỉ ngơi, tận hưởng.

thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động

Nhanh nhạy trước thời cuộc, nhiều nhà đầu tư bắt đầu góp mặt vào xu hướng đang ngày một diễn biến sôi động. Không chỉ cứng nhắc tìm cơ hội ở những thị trường truyền thống, các khu vực có tiềm năng về du lịch đều được nhà đầu tư khoanh vùng. Khi du lịch vẫn còn nhiều điểm để khai thác thì vẫn còn du khách đến khám phá và hiển nhiên, nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ luôn được ưu tiên hàng đầu.

Lượng khách du lịch tăng cao chính là đòn bẩy kích thích mạnh mẽ tốc độ phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng. Những cuộc dịch chuyển bắt đầu diễn ra, kéo theo nhiều loại hình mới ra đời, nhằm đáp ứng kịp sự thay đổi từng ngày trong tâm lý khách hàng.

Trong một lần phát biểu, Phó tổng cục trưởng Tổng Cục du lịch Việt Nam cũng đã đặc biệt nhấn mạnh vào chất lượng trải nghiệm khách hàng ở điểm đến. Đây chính mấu chốt mở ra cơ hội cũng như thách thức cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, yêu cầu những sản phẩm “bung” ra thị trường phải thực sự có điểm nhấn, tạo được sự hài lòng và ghi dấu ấn với du khách, để tự tin họ sẽ lựa chọn khi trở lại một lần nữa.

Làn gió mới Condotel

Giữa những mô hình quen thuộc như căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển,... Condotel mang đến sự kết hợp độc đáo bởi căn hộ đáp ứng đầy đủ tiện nghi và không gian khách sạn sang trọng, đẳng cấp. Sự xuất hiện của mô hình căn hộ khách sạn không chỉ mang đến trải nghiệm mới cho du khách mà cũng chính là cơ hội sinh lời dài hạn cho các nhà đầu trong và ngoài nước.

Những đánh giá gần đây cho thấy, du khách có ngân sách ở mức không quá cao đang chiếm ưu thế. Điều này chứng minh rằng, những lựa chọn vừa tầm như condotel là hoàn toàn hợp lý khi số tiền chi trả so với những tiện nghi nhận được có sự cân đối. Nhu cầu cao, trong khi chi phí đầu tư có thể gọi là “mềm”, condotel hấp dẫn nhà đầu tư khi liên tục nhận được những đánh giá khả quan về lợi nhuận, tính thanh khoản và khả năng đường dài.

Theo ghi nhận, nửa đầu năm 2019, số lượng condotel bán ra đạt 11.812 căn. Trong đó, khu vực Bình Thuận, Ninh Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm phần phần lớn số nguồn cung này; đặc biệt, riêng Bình Thuận đã chiếm hơn 50%. Tỷ lệ tiêu thụ cũng khả quan hơn năm 2018 rất nhiều với mức 74%.

xu hướng đầu tư condotel

Trên thực tế, ở một khía cạnh khác, nhiều người vẫn đặt dấu hỏi lớn cho những lợi nhuận mà condotel cam kết có mang giá trị thực. Tuy nhiên, phải xác định rằng, rủi ro đầu tư bất động sản là yếu tố luôn luôn tồn tại, một sản phẩm sinh lời tốt không có nghĩa rằng không có rủi ro.

Lợi nhuận khi đổ tiền vào condotel phụ thuộc vào cách nhà đầu tư lựa chọn vị trí, nhà quản lý, cách thức vận hành và thậm chí là yếu tố pháp lý. Do đó, lời khuyên hàng đầu vẫn là thận trọng. Sắp tới đây, khi hành lang pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel được hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ phần nào giảm bớt được áp lực khi cân nhắc cho loại hình này. Với sức hút và sự quan tâm ở nền nhiệt cao như hiện nay dành cho bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (condotel) chắc chắn sẽ còn tạo nên nhiều diễn biến bất ngờ trên thị trường.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn