Hiểu đúng và chọn đúng dịch vụ môi giới nhà đất

Đã từng sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất hoặc có quan tâm đến dịch vụ này. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu đúng bản chất và chọn đúng dịch vụ môi giới nhà đất tốt nhất.

Theo thống kê sơ bộ, hơn 75% bất động sản giao dịch trên thị trường trong 3 - 4 năm trở lại đây đều thông qua môi giới nhà đất. Việc này đã trở nên quá quen thuộc và hầu hết khách hàng sẽ chấp nhận chi một khoản phí không nhỏ để sử dụng dịch vụ vì hiệu quả mua bán nhà đất mang lại tương đối tốt.

Với dịch vụ môi giới nhà đất anh/chị cần hiểu và chắc chắn chọn đúng.

Thế nào là môi giới bđs, hoạt động của môi giới?

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản được hiểu là việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Dựa trên kỹ năng và kinh nghiệm môi giới nhà đất, sau khi thực hiện môi giới thành công, nhân viên môi giới sẽ được nhận tiền dịch vụ dưới hình thức thù lao môi giới không phụ thuộc vào kết quả giao dịch hoặc hoa hồng môi giới khi giao dịch thành công.

Môi giới sẽ làm gì và không nên làm những việc sau:

• Làm “trung gian” (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán.
• Không tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới (trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới)

Môi giới sẽ làm việc theo quy trình môi giới nhà đất được quy định. Đồng thời phải có chứng chỉ hành nghề và hiểu cũng như tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan của pháp luật.

Bí quyết chọn dịch vụ môi giới nhà đất tốt nhất

Sản phẩm nhà đất mà anh/chị được giới thiệu có thực sự tiềm năng hay không phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng dịch vụ môi giới được lựa chọn. Từ kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ môi giới nhà đất, nhiều khách hàng, nhà đầu tư và chuyên gia khuyên bạn nên thử áp dụng những bí quyết lựa chọn sau đây:

Chọn công ty môi giới nhà đất được đánh giá cao

Tự mình trải nghiệm dịch vụ chắc chắn sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, sẽ chẳng mất quá nhiều thời gian để có thêm kinh nghiệm thông qua việc lắng nghe phản hồi, đánh giá của khách hàng. Anh/chị có thể kiểm tra đánh giá bằng những cách sau:

• Với các doanh nghiệp có tên địa điểm google maps, tìm kiếm ngay trên map và vào phần đánh giá để xem những người đã sử dụng dịch vụ nói gì.
• Tìm kiếm các kênh social của công ty (zalo, Facebook, youtube,...) để xem bình luận
• Tìm kiếm trên google bằng cách search các cụm từ "tên công ty + lừa đảo", "tên công ty + báo chí". Ưu tiên thông tin từ các trang báo điện tử đáng tin cậy. Tùy thuộc vào chiều hướng thông tin mà anh/chị có thể đánh giá cơ bản về công ty môi giới nhà đất

Nếu tiện, anh/chị có thể đến tận địa chỉ công ty để xác định có thật không và xem xét văn phòng họ có thực sự tiềm năng.

Công ty môi giới nhà đất là đối tác của nhiều chủ đầu tư uy tín

Thông thường các chủ đầu tư chỉ ưu tiên hợp tác phân phối với các công ty môi giới nhà đất uy tín để đảm bảo hiệu quả bán hàng tốt nhất và không ảnh hưởng đến hình ảnh, thương hiệu dự án và chủ đầu tư.

Các công ty môi giới nhà đất đã từng hợp tác với chủ đầu tư lớn sẽ có lợi thế rất tốt. Không chỉ có nguồn cung đảm bảo, cách môi giới nhà đất hiệu quả mà độ tin cậy thương hiệu cũng tăng lên. Những công ty này hoàn toàn có thể trở thành lựa chọn dài với các nhà đầu tư và sẽ có nguồn cung mới tiềm năng thường xuyên.

Đơn vị môi giới đã bán nhiều dự án và có lượng khách lớn

Hầu hết khách hàng và nhà đầu tư sẽ có xu hướng làm việc lâu dài với một đơn vị môi giới nhất định để làm việc lâu dài. Chỉ cần 2 3 lần sử dụng có hiệu quả, hiển nhiên các công ty này sẽ có lượng khách hàng tiềm năng. Chất lượng dịch vụ cũng tùy thuộc vào lượng khách hàng để đánh giá cơ bản về uy tín.

Đặc biệt, đơn vị càng bán nhiều dự án lớn thì khách hàng có thể hy vọng thêm về sự uy tín của công ty môi giới. Đừng quên kiểm tra và so sánh hiệu quả môi giới với với một số công ty môi giới cùng quy mô.

Ưu tiên các thương hiệu có tuổi đời lớn

Hiện tại có rất nhiều công ty môi giới nhà đất mới được hình thành. Trong đó công ty quy mô vừa và nhỏ chiếm đến hơn 75%. Với những công ty mới sẽ rất khó để đánh giá chất lượng và uy tín. Thông thường, những công ty hoạt động từ 5 năm trở lên thì độ uy tín của họ cực kỳ cao, bởi vì theo nghiên cứu từ chuyên gia bất động sản thì trung bình công ty bất động sản hoạt động 5 năm trở lại chiếm 60%. Một công ty để tồn tại được trên 5 năm chắc chắn sẽ có tiềm lực, quy trình hoạt động tốt và lượng khách hàng ổn định.

Một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới nhà đất đáp ứng được các tiêu chí trên hoàn toàn có thể trở thành lựa chọn của anh chị. Ngoài ra, trong quá trình sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất, nên chú ý đến quy trình, tính chuyên nghiệp và đạo đức làm nghề để cân nhắc cho những lần sau.

>>>> Xem thêm:

• Bộ tiêu chí chuẩn đánh giá một dự án bất động sản đáng đầu tư
• Kiến thức về bất động sản hình thành trong tương lai (Tổng hợp)
• 3 tuyệt chiêu dứt điểm cắt máu sale BĐS