03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói giúp bạn biết chi phí xây công trình có phù hợp với ngân sách, đồng thời làm căn cứ để lựa chọn nhà thầu và đàm phán để có được mức giá tốt nhất.

So với thuê nhân công, mua vật liệu rồi xây dựng thì xây nhà trọn gói giúp bạn dễ dàng lập dự toán hơn. Bạn chỉ cần tính toán được diện tích xây dựng, lựa chọn gói vật liệu xây dựng phù hợp thì sẽ biết được xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền.

>>> Xem thêm: 04 kinh nghiệm xây nhà trọn gói giúp bạn tránh mất tiền oan

Bước 1: Diện tích để dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói

Ở các bài viết trước đó, Thị Trường Today luôn nhấn mạnh rằng: Diện tích để tính chi phí xây nhà cấp 4 phải là tổng diện tích của tất cả các hạng mục cộng lại. Các hạng mục đó bao gồm:

- Móng:

• Móng đơn = 30% diện tích
• Móng cọc, móng băng = 50% diện tích
• Móng bằng = 70% diện tích
• Móng bè = 100% diện tích.

- Sàn:

• Sàn có mái che phía trên = 100% diện tích
• Sàn không có mái che nhưng có lát gạch nền = 50% diện tích.

- Mái:

• Mái bê tông cốt thép không lát gạch = 50% diện tích
• Mái ngói vì kèo sắt = 60% diện tích
• Mái bê tông dán ngói = 85% diện tích
• Mái tôn = 30% diện tích.

- Sân:

• Sân có móng, đà kiềng = 70% diện tích.
• Sân không móng, đà kiềng = 50% diện tích.

Bước 2: Lựa chọn đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay thì đơn giá xây dựng sẽ bao gồm: vật liệu xây dựng + nhân công xây thô + nhân công hoàn thiện. Nếu như gia chủ tự mua vật liệu và thuê nhân công thì giá sẽ được tính riêng và việc lập dự toán sẽ phức tạp hơn.

Cụ thể, đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện bao gồm 3 gói vật liệu như sau:

• Gói vật liệu cơ bản: từ 5 triệu/m2
• Gói vật liệu khá: từ 7 triệu/m2
• Gói vật liệu cao cấp: từ 8 triệu/m2.

>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn trọn gói bao nhiêu? [2023]

Bước 3: Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền

Sau khi xác định được diện tích và đơn giá thì việc dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ được tính bằng công thức:

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói = Diện tích x Đơn giá

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 100m2, sử dụng mái tôn, móng cọc, sân không móng, chọn gói vật liệu trung bình khoảng 5 triệu/m2, thì dự toán như sau:

• Diện tích = 100m2 sàn + 30m2 móng + 30m2 mái + 50m2 sân = 210m2.
• Gói vật liệu: 5 triệu/m2
• Chi phí = 210m2 x 5 triệu = 1.050.000.000 đồng.

Từ kết quả dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói nói trên, anh/chị có thể đưa ra các lựa chọn sao cho phù hợp với ngân sách của mình. Nếu như chi phí quá cao, anh/chị có thể thương lượng để chọn gói vật liệu thấp hơn, hoặc giảm diện tích xây dựng xuống.

Để dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác nhất, hãy liên hệ với Công ty xây dựng Phúc An. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề cùng đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chúng tôi sẽ giúp bạn biết được xây nhà phù hợp với mong muốn của bạn hết bao nhiêu tiền. Hoặc dựa trên khả năng tài chính của bạn để đưa ra tư vấn về kiểu nhà phù hợp nhất.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

• Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM