Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? Cách tính đơn giá năm 2023

Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Làm sao có thể tính toán được giá xây dựng nhà trọn gói 2023 chính xác nhất?

Trước hết, việc tính giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 phụ thuộc vào vùng miền, địa phương cụ thể. Giá cả xây dựng có thể khác nhau giữa các khu vực. Điều đó có nghĩa là giá thành xây dựng 1m2 ở thành phố sẽ khác so với khu vực nông thôn.

Ngoài ra, giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như chất lượng các vật liệu xây dựng, quy mô công trình, độ cao của căn nhà, cơ sở vật chất có sẵn, thiết kế và kiến trúc, tuổi đời công trình sẵn có, và thậm chí là thời gian xây dựng và nguồn nhân lực.

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn anh/chị cách tính giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4 cụ thể từ A - Z.

>>> Xem thêm:

• Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 - Đơn giá nhân công 2023
• [Mẫu] Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 thông dụng nhất

Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích sân + Diện tích mái + Diện tích tầng lửng (nếu có) + Diện tích sân thượng (nếu có) + ….

Để biết giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2, trước tiên cần phải nắm bắt được cách tính diện tích xây dựng cụ thể của từng hạng mục. Sau đó mới tính được giá thành xây dựng nhà cấp 4 chính xác nhất. Cụ thể như sau:

– Móng nhà gồm: móng cọc: 40%- 50% diện tích; móng băng: 50% -70% diện tích; móng đơn: 30%- 40% diện tích.

– Các tầng còn lại:

• Tầng trệt: 100% diện tích
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích
• Tầng lửng (nếu có): 100% diện tích
• Ban công (nếu có): 100% diện tích

– Sân thượng:

• Sân thượng có giàn phẹt : 40% – 50% diện tích
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích

– Mái nhà:

• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích

Cách tính giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4

- Công thức: Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 = Diện tích sàn (tính theo m2) x Đơn giá xây dựng

Ví dụ: Diện tích 80m2 (4x20m), bạn muốn xây nhà cấp 4 không có gác lửng, móng đơn. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 không có gác lửng bao nhiêu tiền 1m2.

– Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 được tính như sau:

• Tầng trệt: 100% diện tích.
• Móng đơn:30% diện tích
• Mai tôn: 20% diện tích.

=> Tổng diện tích xây dựng là: (30% x 80m2) móng + (100% x 80m2) trệt + (20% x 80m2) = 120m2.

– Giá 1m2 nhà cấp 4 được tính như sau:

Với đơn giá xây thô là 2 triệu 900 và đơn giá hoàn thiện trọn gói 5 triệu 500. Chi phí cho 2 gói xây dựng này được tính cụ thể:

• Giá xây thô nhà cấp 4: 2.900.000 x 120m2 = 348.000.000
• Giá hoàn thiện nhà cấp 4: 5.500.000 x 120m2 = 660.000.000

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

Như vậy, chúng ta đã có cái nhìn tổng quan về giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 như thế nào và cách tính đơn giá năm 2023. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được thông tin hữu ích và lựa chọn phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 của mình.

Phúc An Group – là đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện các công trình nhà ở dân dụng như nhà cấp 4, biệt thự, villa,.. Đơn vị mang đến 02 sự lựa chọn cho khách hàng:

• Giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2,
• Giá trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2

Phúc An Group sử dụng đội ngũ kiến trúc sư, nhóm thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí cho gia chủ.

Nếu anh/chị đang tìm đơn vị thi công nhà ở. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và tư vấn các phương án thiết kế - thi công phù hợp nhất.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023