Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng khoảng bao nhiêu? [Cách tính chi tiết]

Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng hiện đang rất được quan tâm, bởi đây là “xu hướng” thi công nhà ở được đánh giá cao về sự tiện nghi, tối ưu chi phí, thân thiện môi trường, phù hợp cho cả nhà ở, homestay, cơ sở kinh doanh, nhà xưởng,...

Vậy giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng là bao nhiêu? Các yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà khung thép? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.

>>> Xem thêm:

• Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế giá bao nhiêu 1m2 - #3 phương án tối ưu chi phí
• Báo giá nhà khung thép 3 tầng: Cách tính chi tiết cho từng diện tích

#4 Lý do khiến nhà khung thép 2 tầng được ưa chuộng?

• Nhà thép tiền chế và nhà khung thép là những giải pháp xây dựng hiệu quả hơn nhà bê tông về mặt chi phí và thời gian. Nhà khung thép chỉ cần lắp đặt các cấu kiện đã được chế tạo sẵn, giảm đến 1/3 chi phí so với nhà bê tông.
• Nhà thép có tính chất bền vững, vững chắc, an toàn. Có thể sử dụng linh hoạt, sắp xếp không gian, tiết kiệm diện tích, thuận tiện mở rộng. Có khả năng di chuyển dễ dàng đến nơi cần lắp đặt, có thể tái chế được.
• Khung nhà thép là một giải pháp tiết kiệm cho những người muốn xây nhà ở không gian bị hạn chế. So với nhà bê tông, đặc biệt là nhà cao tầng, khung nhà thép cho phép người xây dựng sử dụng hiệu quả hơn diện tích đất, vì không cần xây tường gạch xung quanh hay bên trong ngôi nhà.
• Không cần phải chuyển các nguyên liệu phức tạp. Chỉ cần đưa khung thép đến nơi và lắp ráp, tiết kiệm thời gian, không gây ô nhiễm và không ảnh hưởng đến các gia đình lân cận.

Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng 2023

Một trong những điều quan trọng mà nhiều người quan tâm khi chọn các công trình xây dựng là chi phí. Chi phí này sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí thi công, điều kiện môi trường, và các hạng mục thi công cụ thể.

Vì vậy, sự thay đổi về tiến trình thi công theo yêu cầu của khách hàng có thể gây ra chi phí phát sinh. Nếu khách hàng muốn hoàn thành công trình nhanh chóng, chi phí có thể sẽ cao hơn.

Dưới đây là một số hạng mục thi công mà mọi người nên biết:

• Kết cấu phần móng
• Phần khung chính với khung kèo, hệ giằng, giằng xà gồ, mái, cột,...
• Các phần phụ như mái tôn, mái che, lối phụ, các vật liệu xử lý bề mặt,...
• Phụ kiện, bu lông liên kết,...

Một ngôi nhà 2 tầng bằng thép có diện tích khoảng 200m2 thường tốn từ 300 triệu đến 400 triệu đồng để xây dựng, mức giá này nhiều hơn khoảng 50 - 70% so với nhà khung thép 1 tầng. Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ dày của thép, khối lượng của thép và loại cột, nền được sử dụng.

• Giá thi công phần thô dao động khoảng từ 1,2 – 1,8 triệu đồng/m2
• Giá hoàn thiện dao động khoảng từ 2,5-4,5 triệu đồng/m2

03 yếu tố quyết định chi phí xây nhà khung thép 2 tầng

Không chỉ dựa vào diện tích xây dựng, giá nhà khung thép còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác. Trong thực tế, giá xây dựng có thể thay đổi tùy theo 03 tiêu chí sau:

• Vị trí thi công móng nhà: Để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà ở những nơi có địa chất kém, phải dùng thêm vật liệu để làm cọc sâu hơn. Điều này làm tăng chi phí xây dựng.
• Giá sắt thép: Giá của sắt thép không ổn định mà thay đổi theo thời gian. Khi xây dựng vào lúc giá thép giảm thì chi phí cho việc làm khung nhà bằng thép cũng sẽ ít hơn so với lúc giá thép tăng. Còn chi phí cho việc thi công thì không đổi nhiều.
• Diện tích xây dựng: Giá thành xây dựng nhà khung thép phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.

Ngoài ra, chi phí nhân công cũng sẽ là 1 khoản tác động không nhỏ đến tổng chi phí. Tuy nhiên, với các dịch vụ xây nhà khung thép 2 tầng trọn gói, chi phí nhân công sẽ được tối ưu và tính toán cân đối với giá thành vật liệu để đưa ra mức giá tốt nhất cho khách hàng.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng. Tuy nhiên, để có được một căn nhà khung thép 2 tầng đẹp và bền, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng vật liệu xây dựng và thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023