Hồ sơ & thủ tục hoàn công nhà phố CHUẨN NHẤT (2023)

Hoàn công nhà phố là việc bắt buộc phải làm sau khi thi công xong. Hồ sơ và thủ tục hoàn công nhà phố được thực hiện theo đối tượng nhà ở riêng lẻ.

Trừ các công trình được quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020 thì tất cả các công trình còn lại đều phải làm thủ tục hoàn công cho nhà ở. Nhà phố không nằm trong đối tượng này, vì vậy cần tiến hành làm thủ tục hoàn công nhà phố ngay sau khi xây dựng xong. Hồ sơ, thủ tục sẽ được thực hiện như hướng dẫn dưới đây.

Hồ sơ hoàn công nhà phố đầy đủ năm 2023

Theo phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 05/2015/TT-BXD thì hồ sơ hoàn công nhà ở nói chung sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:

1. Giấy phép xây dựng.
2. Hợp đồng xây dựng mà chủ nhà ký với công ty xây dựng nhà phố.
3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở.
5. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ nhà ở.
6. Bản vẽ hoàn công (nếu việc thi công khác với bản vẽ thiết kế xây dựng).
7. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.
8. Văn bản xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy.

>>> Xem thêm: Thiết kế thi công nhà phố: TOP 19+ mẫu đẹp nhất 2023 & lưu ý thiết kế

Thủ tục hoàn công nhà phố theo quy định của pháp luật

Bước 1: Nộp hồ sơ hoàn công nhà phố

• Nếu nhà phố được xây dựng tại quận, huyện, thị xã thì nộp hồ sơ tại UBND quận, huyện, thị xã.
• Nếu nhà phố được xây dựng ở vùng nông thôn, thuộc đơn vị hành chính cấp xã thì nộp tại UBND xã.

Bước 2: Kiểm tra trực tiếp công trình

Các đối tượng sau đây sẽ cùng tham gia kiểm tra trực tiếp công trình:

• Cá nhân hoặc tổ chức là chủ đầu tư/sở hữu công trình.
• Đơn vị xây dựng công trình.
• Cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Sau đó làm biên bản nghiệm thụ hoàn thành công trình, có chữ ký của các bên tham gia. Biên bản này sẽ được bổ sung vào hồ sơ hoàn công nhà phố nói trên.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Đối với nhà phố thuộc đối tượng “nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ” thì không mất lệ phí trước bạ (theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

Bước 4: Nhận giấy hoàn công nhà phố

Sau khi hoàn thành 3 bước nói trên, chủ nhà sẽ được nhận giấy hoàn công và kết thúc thủ tục hoàn công nhà phố. Thời gian thực hiện dao động trong khoảng 1 - 2 tháng kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Nhìn chung thủ tục làm hoàn công nhà phố không khó, chỉ cần gia chủ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ và thực hiện theo các bước nói trên. Đối với gia chủ chọn thi công nhà phố trọn gói thì thông thường đơn vị xây dựng sẽ đứng ra làm thủ tục hoàn công.

Phúc An Group xây nhà trọn gói với giá 5,2 triệu/m2. Chúng tôi MIỄN PHÍ xin giấy phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công nhà ở cho gia chủ.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM

>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói là gì? Đây có phải là lựa chọn tốt nhất ở thời điểm này?