Khu công nghiệp Tân Phú Trung: đánh giá tiềm năng phát triển

Khu công nghiệp Tân Phú Trung nằm ở huyện Củ Chi, đây là một trong số các dự án trọng điểm trong quy hoạch phát triển kinh tế - đô thị khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh.

Triển khai xây dựng vào năm 2003, thời điểm này Khu công nghiệp Tân Phú Trung nhanh chóng trở thành "điểm vàng" thú hút đầu từ nhờ quy mô lớn, giá thuê đất khu công nghiệp cạnh tranh so với các dự án nằm gần trung tâm thành phố như: khu công nghiệp Tân Bình, KCN Tân Tạo, KCN Hiệp Phước,...

Được thừa hưởng nhiều ưu điểm từ vai trò trung tâm công nghiệp có ý nghĩa Quốc gia của Tp. Hồ Chí Minh, đồng thời sở hữu khả năng liên kết với khu vực miền Tây Nam Bộ, nên KCN Tân Phú Trung có tốc độ lấp đầy khá nhanh. Hiện tại, KCN Tân Phú Trung vẫn là một trong số các dự án ra đời sớm nhưng duy trì được vai trò lớn đối với kinh tế công nghiệp tổng thể của thành phố.

Hiện tại, Tp. HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương không ngừng có thêm dự án khu công nghiệp mới, liệu tiềm năng phát triển của KCN Tân Phú Trung liệu có giảm sút:

Chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phú Trung là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát Triển Đô Thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD)

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD) tiền thân là Công ty Cổ phần Song Tân được thành lập ngày 04/11/2003, vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Đây là một trong những công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) - chuyên về đầu tư và phát triển khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Tân Phú Trung là dự án khu công nghiệp đầu tiên được Công ty CP Phát Triển Đô Thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD) thực hiện với cương vị chủ đầu tư.

Đánh giá khả năng kết nối vùng của KCN Tân Phú Trung

• Vị trí chính xác: mặt tiền Quốc lộ 22, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, Tp. Hồ Chí Minh

KCN Tân Phú Trung nằm trên quốc lộ 22 (thuộc dự án đường Xuyên Á nối liền TPHCM với Campuchia) cách trung tâm thành phố 25km. Điều này đã mang lại lợi thế đặc biệt trong khả năng kết nối vùng và mục tiêu là: khu tiện ích, trung tâm công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp hỗ trợ, đầu mối giao thông,...

• Chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 15km
• Cách cảng Sài Gòn 27km
• Cảng Cát Lái 35km
• Cách ga Sóng Thần, KCN Sóng Thần chỉ 30km
• Cách KCN VSIP 1 chưa đến 30km

KCN Tân Phú Trung còn dễ dàng tạo mối liên kết với các KCN lân cận như: KCN Xuyên Á, Công viên Phần mềm Quang Trung, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Tân Hiệp A,...

Quy mô dự án KCN Tân Phú Trung

• Tổng diện tích KCN: 542.64 ha

Cơ cấu sử dụng đất chi tiết:

• Đất xây dựng nhà máy: 359,1597 ha (bao gồm đất xây dựng sẵn sàng cho thuê: 309,8289 ha và đất xí nghiệp hiện hữu giữ lại: 49,3308 ha)
• Đất kho tàng sân bãi: 18,2281 ha
• Đất khu hành chính dịch vụ: 18,3988 ha

Theo bản đồ quy hoạch 1/2000, KCN Tân Phú Trung sẽ phát triển theo 4 khu vực, với tỷ lệ đất khu công nghiệp cho thuê cụ thể như sau:

• Khu A: 85.0585 ha
• Khu B: 94.7039 ha
• Khu C: 99.9980 ha
• Khu D: 31.7127 ha

Theo quy định, mật độ xây dựng tối đa trong các lô đất xây dựng công nghiệp là 70% và phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD; tầng cao tối thiểu và tối đa: 1 – 4 tầng.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp

• Hệ thống cấp điện: Đường dây trung thế 15KV. Đường dây cao thế 500KV cắt qua KCN có chiều dài 0.52km và hiện đang xây dựng 1 đường dây 500kv song song với đường dây 500KV hiện hữu.
• Hệ thống cấp nước sạch: được cấp từ nhà máy nước sạch của Khu công nghiệp công suất 3.000 m3/ ngày đêm và nhà máy nước Kênh Đông công suất 200.000 m3/ngày đêm.
  Hệ thống xử lý nước thải: công suất xử lý nước thải của Nhà máy giai đoạn 1 là 4.000 m3/ngày đêm.
• Hạ tầng viễn thông: sử dụng dịch vụ của Lisealine, ADSL, cáp quang,...hệ thống số điện thoại theo đầu số của TP.Hồ Chí Minh
• Đường giao thông trong khu công nghiệp có tổng diện tích 85,7072 ha. Đường chính rộng 45m, đường nội bộ rộng từ 25 - 35m.

Giá cho thuê đất/nhà xưởng KCN Tân Phú Trung

• Giá thuê đất đã có hạ tầng: 94 USD/m2/năm
• Giá thuê nhà xưởng/văn phòng: 3.5 USD/m2/năm
• Phí duy tu tái tạo cơ sở hạ tầng: 12.500 VNĐ/m2/năm
• Giá cung cấp điện (VNĐ/KWh): theo giá quy định của Công ty Điện Lực TP.HCM
• Giá cung cấp nước sản xuất: 9.600 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 7.820 VND/m3

Vai trò của KCN Tân Phú Trung với khu vực Tây Bắc Tp. HCM

Được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, khu công nghiệp Tân Phú Trung không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn áp dụng các chính sách hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp. Khi đầu tư vào KCN Tân Phú Trung, doanh nghiệp còn được hưởng chính sách ưu đãi thuế TNDN hấp dẫn: miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Điều này đã tăng thêm sức hút đối với nhà đầu tư, đồng thời đẩy nhanh tốc độ lấp đầy tại KCN.

Giai đoạn 2016 đến 2018, KCN Tân Phú Trung đã thu hút được hơn 30 nhà đầu tư với nhiều ngành nghề như: cơ khí, bao bì, dược phẩm,… Nổi bật có thể kể đến: Công ty TNHH Isuzu Việt Nam, Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Khí công nghiệp Vina, Công ty Bachy Soletanche Việt Nam, Công ty TNHH Bao bì United, Công ty CP Sản xuất Thương mại Mê Kông,…

Trong năm 2019, khu công nghiệp tiếp tục đón nhận thêm nhiều nhà đầu tư mới, trong đó nhiều nhà đầu tư đến từ nước ngoài như: Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản,...

Trước sự phát triển nhanh của hạ tầng khu Tây Bắc thành phố và chính sách phát triển thành đô thị mới. Trong giai đoạn tiếp theo, không chỉ khu công nghiệp Tân Phú Trung và tất cả các KCN trên địa bàn đền đứng trước cơ hội bứt phá lớn. Song song với đó, các KCN quy mô trung bình và lớn như KCN Tân Phú Trung sẽ góp phần đáng kể vào quá trình đảm bảo tăng trưởng kinh tế, hướng đến vai trò mới trong tương lai.

Xem thêm:

• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh (thông tin chi tiết)
• Khu công nghiệp Hòa Phú, Vĩnh Long: tiềm năng hút đầu tư
• Chi tiết về khu công nghiệp 5 Nhơn Trạch, Đồng Nai