[Mẫu] Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 thông dụng nhất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-------------------------------------

HỢP ĐỒNG

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và các văn bản liên quan.

Hôm nay, ngày [...] tháng [...] năm [...] tại [...] chúng tôi gồm có:

BÊN A: CHỦ CÔNG TRÌNH (Bên giao thầu)

Do ông: [...] Là đại diện

Địa chỉ: [...]

Số CMND/CCCD: [...]

Ngày cấp: [...]

Nơi cấp: [...]

Điện thoại: [...]

BÊN B: BÊN THI CÔNG (Bên nhận thầu)

Do ông: [...] Là đại diện

Địa chỉ: [...]

Số CMND/CCCD: [...]

Ngày cấp: [...]

Nơi cấp: [...]

Điện thoại: [...]

Sau khi thống nhất hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau:

Điều 1. Nội dung công việc:

Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây nhà cấp 4 gồm các phần:

- Móng nhà: Từ cốt [...] xuống là [...]m. Bao gồm: đào đất, lót móng (lớp gạch đầu tiên là [...]cm và thu dần lên), giằng móng (giằng hộp [...] x [...]cm sắt Ф[...] là [...] cây, khoảng cách các đai là [...] cm).

- Thân nhà. Từ cốt [...] lên đến phần thu hồi là [...]m. Đỉnh là [...]m. Xây tường [...] bổ trụ.

- Mái nhà đặt đòn tay bằng sắt và lợp tôn sau đó chát chít cẩn thận. - Hoàn thiện gồm: trát, lát nền, đắp phào, kẻ chỉ,…

- Hố tự hoại giá: [...]đ/m3. Ốp nhà vệ sinh: [...]đ/m2. Bàn thái (bếp nấu ăn) là: [...]đ (3 nội dung này tính ngoài công trình)

Điều 2. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật:

- Phải thực hiện chính xác quy trình quy phạm kỹ thuật về kết cấu, chất lượng phải được Bên A đồng ý. (Trường hợp có bản vẽ TK thì yêu cầu phải làm đúng thiết kế). Trong quá trình thi công có điều bất cập phải báo ngay cho Bên A..

- Phải đảm bảo an toàn lao động cho nhân công.

- Đảm bảo vệ sinh môi truờng.

Điều 3. Thời gian, tiến độ và nghiệm thu:

- Thời gian thi công phải hoàn thành trước ngày [...]/tháng [...]/năm [...]

- Điều kiện nghiệm thu và bàn giao là nhà phải ở được. Phải đảm bảo chất lượng đúng quy định như đã thỏa thuận tại Điều 1.

Điều 4. Giá trị và thanh toán hợp đồng:

Giá trọn gói của thân nhà: [...]m2 x [...]đ/m2 = [...] đồng

(Bằng chữ [...] đồng)

Dàn giáo và copha bên A tự lo.

Bên A sẽ thanh toán 40% hợp đồng cho bên B khi hoàn thành phần móng. Số còn lại sẽ thanh toán dứt điểm khi công trình nghiệm thu bàn giao. Nếu công việc phát sinh thêm thì hai bên sẽ thoả thuận và tính thêm ngoài.

>>> Có thể bạn quan tâm: Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 - Đơn giá nhân công 2023

Điều 5. Trách nhiệm của mỗi bên:

*Trách nhiệm của bên B:

- Tự lo tìm thợ để đảm bảo tiến độ xây và bàn giao công trình đúng thời gian mà bên A yêu cầu.

- Chuẩn bị dụng cụ lao động cho thuận tiện với công việc.

- Tự lo ăn uống, nước, thuốc... đảm bảo cho sức khỏe của thợ.

- Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân khi thi công.

- Giữ gìn vệ sinh chung.

- Có trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho bên A là [...] tháng. Nội dung bảo hành công trình là khắc phục, sửa chữa những lỗi không bình thường do bên B gây ra. (vật liệu khắc phục sửa chữa bên B phải chịu).

*Trách nhiệm của bên A:

- Lo vật liệu cho bên B thi công (bên B phải báo trước cho bên A 2 ngày).

- Thanh toán tiền công cho bên B như điều 4 của hợp đồng.

Điều 6. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:

Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký./.