Tại sao Condotel hấp dẫn nhà đầu tư?

Với những lợi thế về điều kiện tự nhiên và cảnh quan, Việt Nam đang đứng trước cơ hội rất lớn để phát triển du lịch cũng như mở ra hi vọng chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Phân khúc condotel xuất hiện như một làn gió mới và nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Điều gì đã khiến “tân binh” này có sức hút mạnh mẽ đến vậy?

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của chúng ta vẫn chưa được khai thác hiệu quả. Nếu có chiến lược và phương án hợp lý, chắc chắn đây sẽ là kênh đầu tư “hốt bạc” trong tương lai. Với condotel, dù "sinh sau đẻ muộn" nhưng sở hữu sức hút đặc biệt bởi nhiều khía cạnh khác nhau.

Hiểu đúng về condotel

Condotel là loại hình căn hộ khách sạn, được viết tắt từ Condo và Hotel. Đúng như tên gọi, condotel có sự kết hợp đa năng giữa sự sang trọng của một khách sạn và những tiện nghi hàng đầu có ở căn hộ, là sự tổng hòa chức năng lưu trú và du lịch.

Các đặc điểm của condotel

• Thuộc sở hữu cá nhân
• Được quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp
• Hoạt động theo hình thức chia sẻ thời gian sử dụng
• Đầy đủ nội thất và tiện nghi có thể khai thác ngay
• Chủ yếu sử dụng vào mục đích sinh lời

Nhờ đâu condotel hấp dẫn nhà đầu tư

Đánh giá dựa trên các đặc điểm của condotel, phần nào có thể nhận thấy “nét hiện đại và đổi mới” hơn so với các phân khúc thường thấy trước đây trên thị trường bất động sản. Mặc dù không hẳn là kênh đầu tư an toàn tuyệt đối, thế nhưng nhà đầu tư đang đánh giá khá cao loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này.

1. Chi phí đầu tư ở mức hợp lý

Nếu so với biệt thự nghỉ dưỡng, condotel rõ ràng chiếm ưu thế hơn về tầm giá. Tuy mỗi loại hình đều mang lại những giá trị riêng, nhưng khi nguồn vốn ban đầu ít hơn đồng nghĩa cơ hội sẽ mở ra với nhiều nhà đầu tư hơn. Với mức đầu tư khoảng từ 1,5 đến 4 tỷ đồng đã có thể lựa chọn được ư những vị trí đầu tư “đắc địa” về du lịch, nghỉ dưỡng. Mặt khác, hiện tại condotel đang sở hữu khả năng thanh khoản khá tốt.

2. Khai thác tốt nhu cầu khách hàng, cam kết lợi nhuận

Khi định hướng phát triển du lịch được ngày một chú trọng, bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ chiếm được vị thế tốt trên bản đồ địa ốc. Thực tế, rủi ro đầu tư bất động sản là điều không thể tránh khỏi ở bất kỳ lựa chọn nào. Tuy nhiên, với những gì mà giới chuyên môn đang nhìn nhận, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhìn thấy chặng đường tươi sáng nếu mạnh dạn đổ vốn vào condotel. Khi du lịch được đẩy mạnh, lượng khách cũng như nhu cầu sẽ ngày càng tăng lên, và căn hộ khách sạn tiện nghi sẽ là nguồn cung giải quyết phần nào sự thiếu hụt nghiêm trọng trên thị trường đã xảy ra trước đó.

Theo số liệu thông kê trong 5 năm trở lại đây, lợi nhuận thu được hàng năm của các hạng mục condotel đang giao động ở mức ấn tượng. Trung bình đạt khoảng 20 - 28%, một vài khu vực có thể lên đến 30%.

3. Lợi thế về tính cạnh tranh

So với những phân khúc truyền thống, “con lai” condotel dường như đang dẫn đầu về độ “độc” và lạ. Nhờ vào đó, loại hình căn hộ khách sạn này dễ dàng tạo cho mình điểm nhấn giữa những lựa chọn đã từng tạo nên cơn sốt như: biệt thự, đất nền, căn hộ,... Việc bổ sung phân khúc condotel vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đáp ứng được những nhu cầu cư trú, nghỉ dưỡng hiện đại, cao cấp và có phần năng động hơn của du khách ngày nay.

4. Hưởng lợi từ chính sách phát triển du lịch

Du lịch được vạch ra con đường phát triển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, kéo theo sự ra đời của nhiều chính sách hỗ trợ. Trong đó, việc khuyến khích mở rộng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày một phong phú, cao cấp hơn là điều không thể thiếu. Có thể thấy, để du lịch góp phần thay đổi bộ mặt kinh tế Việt Nam, thì chính những dịch vụ, bao gồm hoạt động nghỉ dưỡng trong đó phải thực sự “lột xác”, đón đầu xu hướng cũng như nhu cầu ngày một khắt khe của du khách. Vì vậy, condotel cũng như các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác sẽ hưởng lợi không nhỏ khi góp phần vào mục tiêu chung của nền kinh tế.

Với những lý do hấp dẫn đầy tư được nêu trên đây, hy vọng phần nào đã giải đáp được thắc mắc: tại sao condotel lại hút nhà đầu tư? Dự kiến trong khoảng 5 đến 10 năm tới, đây vẫn và kênh đầu tư đầy tiềm năng đang đợi nhà đầu tư khai thác.Tuy nhiên trên thực tế, để có thể sinh lời an toàn với lựa chọn này, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và có chiến lược dài hạn kỹ càng, hợp lý.

Xem thêm:

• Vay mua nhà thông minh và hiệu quả nhất (Tổng hợp)
• 3 tuyệt chiêu dứt điểm khách hàng đòi chiết khấu nhà đất [Tổng hợp]
• Kiến thức về bất động sản hình thành trong tương lai (Tổng hợp)
• Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và lưu ý tránh thiệt thòi khi đi thuê nhà trọ