Thi công nhà thép dân dụng: Báo giá, quy trình, ưu điểm [Tất tần tật]

Thi công nhà thép dân dụng khoảng bao nhiêu tiền? Lợi ích của mô hình này như thế nào? Tất tần tật những vấn đề liên quan cần biết.

Định nghĩa về nhà thép dân dụng?

Nhà thép dân dụng là một loại nhà được xây dựng bằng các cấu kiện kết cấu thép được chế tạo sẵn trong nhà xưởng và lắp ráp tại công trường. Mô hình này có nhiều ưu điểm như thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, đảm bảo tính thẩm mỹ, linh hoạt xử lý kết cấu và dễ dàng di dời.

Ngoài ra, được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại đến tân cổ điển, từ nhà ở đến nhà hàng, resort, quán xá,… Các công trình có thể lắp đặt trên nhiều địa hình khác nhau như nền đất, nền cát, nền bê tông cho đến mặt nước, mặt hồ.

Để xây dựng một ngôi nhà bằng thép dân dụng, cần phải thực hiện 4 bước chủ yếu như sau:

• Chuẩn bị bản thiết kế vẽ thiết kế nhà thép tiền chế, bản vẽ thi công xây dựng nhà khung thép
• Chế tạo, gia công các bộ phận bằng thép
• Thực hiện lắp đặt chi tiết vật liệu nhẹ cho công trình
• Thực hiện các hạng mục phụ, các công tác điện nước cho công trình khung thép dân sinh

>>> Xem thêm:

• Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế giá bao nhiêu 1m2
• Giá xây quán cafe khung thép bao nhiêu? Top +05 mẫu thiết kế đẹp, xu hướng 2023

Quy trình thi công nhà thép dân dụng [chi tiết]

Quy trình này có thể thay đổi tùy theo khu vực địa lý và các yêu cầu cụ thể của dự án. Dưới đây là quy trình thi công nhà thép dân dụng cơ bản anh/chị có thể tham khảo:

Lập kế hoạch và thiết kế:

• Xác định yêu cầu của dự án, bao gồm diện tích, số tầng, số phòng, và các yêu cầu khác.
• Thuê một kiến trúc sư hoặc kỹ sư để thiết kế tòa nhà theo ý muốn và tuân theo các quy định xây dựng địa phương.

Lấy giấy phép xây dựng:

• Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tới cơ quan chức năng và tuân thủ quy trình lấy giấy phép.

Chọn nhà thầu xây dựng:

• Tìm các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong xây dựng nhà thép dân dụng.
• So sánh các báo giá và chọn nhà thầu phù hợp với ngân sách và yêu cầu của bạn.

Chuẩn bị công trình:

• Tiến hành các công việc chuẩn bị như đào móng, làm móng, và xây nền nhà.

Thi công khung thép:

• Xây dựng khung thép bằng cách hàn và gắn các thanh thép theo thiết kế đã được phê duyệt.
• Đảm bảo tính chính xác và độ vững chắc của khung thép.

Xây dựng kết cấu ngoại thất:

• Xây dựng các bức tường, cửa sổ, cửa ra vào, và mái che theo thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước và hệ thống điện, nước, và điều hòa không khí.

Hoàn thiện nội thất:

• Xây dựng các phòng, sàn, và các yếu tố nội thất khác theo thiết kế đã được phê duyệt.
• Lắp đặt thiết bị nội thất và hoàn thiện các công việc sơn, trang trí, và cách nhiệt/cách âm.

Kiểm tra và bàn giao:

• Tiến hành kiểm tra chất lượng để đảm bảo tất cả công việc đều đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và xây dựng.
• Bàn giao tòa nhà cho chủ sở hữu và thu tiền công của nhà thầu.

Dọn dẹp và bảo trì:

• Dọn dẹp công trình và bắt đầu bảo trì định kỳ để bảo vệ tòa nhà và duy trì giá trị của nó.

Báo giá nhà thép tiền chế dân dụng

Đây là bảng báo giá thi công nhà thép tiền chế dân dụng đẹp. Giá cả phụ thuộc vào các hạng mục sau:

• Chi phí thi công móng cọc dao động từ 600 nghìn - 700 nghìn đồng/m2
• Chi phí thi công móng nông dao động từ 500 nghìn - 600 nghìn đồng/m2
• Chi phí hoàn thiện dao động từ 3 triệu – 3,5 triệu đồng/m2
• Chi phí kết cấu xây dựng dao động từ 1,4 triệu – 1,6 triệu đồng/m2

Ví dụ: Xây nhà thép tiền chế dân dụng với tổng diện tích là 200m2, chọn gói thi công hoàn thiện 3 triệu/m2. Tổng chi phí nhà thép tiền chế sẽ là:

=> Tổng chi phí = Diện tích x Đơn giá thi công = 200m2 x 3 triệu = 600 triệu (giá này đã bao gồm hoàn thiện nội thất cơ bản)

Lưu ý: Mức giá trên chỉ để tham khảo, tùy theo gói thi công của từng trường hợp cụ thể mà báo giá sẽ thay đổi. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cấp 4, nhà thép khung 1 tầng sẽ thấp hơn nhiều so với nhà thép khung 2 tầng và nhà khung 3 tầng. Do đó, để cập nhật được mức giá chính xác, đảm bảo uy tín hãy liên hệ với đơn vị thi công để được tư vấn và hỗ trợ.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

04 ưu điểm của thi công nhà thép tiền chế dân dụng

• Tiến độ thi công nhanh chóng: Quy trình thi công nhà thép tiền chế được diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian hiệu quả cho quý khách hàng. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp đặt tại công trường theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế trước.
• Tiết kiệm chi phí hiệu quả: Nhờ vào thời gian thi công nhanh chóng, thi công nhà tiền chế dân dụng có thể hạn chế phát sinh các chi phí không cần thiết. Ngoài ra, nhà thép tiền chế cũng có ưu điểm là có thể tái sử dụng và tái chế các nguyên liệu, giúp giảm thiểu rác thải và bảo vệ môi trường.
• Đa dạng trong thiết kế: Nhà thép tiền chế có mẫu mã đẹp, thiết kế đa dạng phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Không gian kiến trọng hiện đại, sang trọng và độc đáo được tạo ra bởi nhà thép tiền chế.
• Độ bền cao: Nhà thép tiền chế dân dụng là loại công trình có khả năng chịu được nhiều tác động bên ngoài. Tùy thuộc vào cách thi công, kỹ thuật xây dựng và chăm sóc, nhà thép tiền chế có thể sử dụng được tới 100 năm.

Mong rằng với những thông tin được chia sẻ trong bài viết sẽ giúp anh/chị dễ dàng trong việc tính toán chi phí thi công nhà thép dân dụng. Và hiểu rõ hơn về những lợi ích mà dòng sản phẩm này mang lại.