Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao?

Thị trường bất động sản huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai hiện nay có thể nói là đang “lên như diều gặp gió”. Sở hữu vị trí thuận lợi cùng các yếu tố dân cư, chính sách phát triển, hạ tầng giao thông… Trảng Bom có đủ điều kiện để phát triển mọi mặt, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao? 1

Bản đồ huyện Trảng Bom

Đôi nét về huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Trảng Bom là tên của một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, được thành lập vào ngày 01/01/2004, trên cơ sở chia tách từ huyện Thống Nhất (cũ).

  • Về diện tích: Diện tích tự nhiên của huyện là 323,68 km2, chiếm 5,34% diện tích tự nhiên của toàn tỉnh.
  • Về vị trí địa lý: Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, phía Đông giáp huyện Thống Nhất, phía Tây giáp Tp. Biên Hòa, phía Nam giáp huyện Long Thành. Huyện cách Tp. HCM khoảng 42km.
  • Về dân số: 860.000 người (theo số liệu năm 2018). Là huyện đông dân đứng thứ 2 của tỉnh (sau Tp. Biên Hòa) và đồng thời cũng là huyện đông dân thứ 2 của cả nước (sau huyện Bình Chánh của Tp. HCM).
  • Về hành chính: Huyện Trảng Bom có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Trảng Bom(huyện lỵ) và 16 xã: An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.

Tình hình thị trường bất động sản Trảng Bom ở thời điểm hiện tại

Trảng Bom, từ một huyện thuần nông nghiệp của trước đây nay đã chuyển dịch cơ cấu sang công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Sự chuyển dịch này đã mang đến cho Trảng Bom cơ hội để bứt phá trong mọi lĩnh vực, điển hình là lĩnh vực bất động sản.

Giá nhà đất tăng và tiếp tục tăng

Sự bứt phá đó được thể hiện rõ nét nhất thông qua giá nhà đất ở khu vực này. Nếu đem so sánh với 5 năm về trước thì dễ dàng nhìn thấy, giá nhà đất tại huyện Trảng Bom đã và đang thay đổi một cách chóng mặt.

Cụ thể, nếu như năm 2015, giá đất tại đây chỉ khoảng từ 1,8 - 2,5 triệu đồng/m2 thì đến nay, con số đó đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Nhất là từ năm 2016 cho đến nay, bất động sản Trảng Bom ghi nhận có mức tăng nhanh nhất đạt gần 300%. Dự đoán, con số này sẽ còn tiếp tục tăng khi mà Trảng Bom có đủ các yếu tố để tiếp tục phát triển và bứt phá.

10 triệu đồng/m2 chỉ là mức giá chung, còn giá nhà đất thuộc các dự án tại Trảng Bom chắc chắn còn cao hơn con số đó rất nhiều. Bởi nhà đất của dự án thường sở hữu vị trí đắc địa, cùng với các tiện ích cấp cao, được đảm bảo về pháp lý… Tuy nhiên dù cao hơn giá chung nhưng các chuyên gia nhận định, mức giá đó là hợp lý, thậm chí là rẻ hơn so với giá ở những khu vực khác có cùng một tiềm năng.

Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao? 2

Giá nhà đất tại huyện Trảng Bom tăng và tăng mạnh

Các dự án lớn nhỏ “đổ bộ”

Muốn biết tình hình thị trường bất động sản ở Trảng Bom hiện nay ra sao, chỉ cần nhìn vào sự có mặt của các dự án bất động sản tại đây thì sẽ biết ngay câu trả lời.

“Đất lành chim đậu”, nhận thấy thị trường bất động sản Trảng Bom là “miếng mồi ngon”, các "ông lớn” ở khắp mọi nơi đã đến đây đầu tư, mang theo các dự án lớn như là: The Viva City, Khu biệt thự sinh thái Giang Điền, Khu đô thị Pearl Riverside, Viva Park, Singmark Village

Sự có mặt của các dự án này chính là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy thị trường bất động sản huyện Trảng Bom đang khởi sắc và sôi động từng ngày. Và cũng chính nhờ sự sôi động, phát triển vượt trội về kinh tế, xã hội, hạ tầng… mà Trảng Bom đã, đang và sẽ thu hút ngày càng nhiều các dự án quy mô lớn đến đây đầu tư.

Điển hình là sự có mặt của dự án Khu đô thị Singmark Village tọa lạc tại mặt tiền đường Vành đai 4 và đường liên huyện thị xã Trảng Bom song hành với Quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án minh chứng cho sự khởi sắc và bứt phá của huyện Trảng Bom hiện nay.

Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao? 3

Các dự án lớn có mặt tại Trảng Bom

Sở hữu vị trí đắc địa, Singmark Village có khả năng kết nối địa phương và kết nối khu vực tuyệt vời. Lựa chọn Singmark Village dù là để sống, để làm việc, hay để kinh doanh, đầu tư có lời đều là sự lựa chọn thông minh và đúng đắn. Với những tiện ích đang xây dựng, cùng với giá trị hướng đến, dự án Singmark Village Đồng Nai đích thực là nơi an cư lý tưởng, chốn kinh doanh thuận lợi và là nơi đầu tư hứa hẹn sinh lời cực nhanh và cao.

Mặc dù sở hữu tiềm năng phát triển to lớn như vậy, song Singmark Village lại được bán với mức giá được cho là khá rẻ (nếu đem so với giá của những dự án khác có cùng tiềm năng). Dự kiến giá bán sản phẩm sẽ vào khoảng 12 - 14 triệu/m2, tương đương với 390 triệu/nền.

Mặc dù quy mô không phải là dự án siêu lớn, song vị trí, tiện ích, giá cả và tiềm năng lại chính là những điểm sáng thu hút của dự án này. Dù chỉ đang trong quá trình xây dựng, song sự có mặt của dự án Singmark Village cùng với các dự án khác hứa hẹn sẽ làm thay đổi bộ mặt của huyện Trảng Bom, nhất là lĩnh vực bất động sản.

Một số thông tin về dự án Singmark Village:

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VNNReal;
  • Quy mô dự án: 7,1 ha;
  • Tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ, đáp ứng tất cả các nhu cầu của con người;
  • Thời gian khởi công: 15/10/2019;
  • Thời gian mở bán: Dự kiến vào cuối tháng 10/2019 hoặc chậm nhất là đầu tháng 11/2019;
  • Giá bán: Dự kiến 12 - 14 triệu đồng/m2;
  • Pháp lý: Đầy đủ, sổ hồng riêng từng nền.

Bất động sản Trảng Bom: “ngồi mát ăn bát vàng”

Bất động sản Trảng Bom hội tụ đủ các yếu tố để vươn mình phát triển mạnh mẽ, đó là lý do tại sao người ta ví bất động sản ở đây giống như việc “ngồi mát ăn bát vàng”. Không cần phải làm gì cả, vì bất động sản tại khu vực này đã có đủ các yếu tố để phát triển.

Nhất là khi huyện được chuyển dịch cơ cấu từ thuần nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ thì người ta đã thấy một Trảng Bom với diện mạo hoàn toàn khác. Một Trảng Bom với dân cư đông đúc, các khu công nghiệp bao quanh, giao thông thuận lợi, kinh tế, dịch vụ phát triển mạnh mẽ… Và cũng chính tất cả những yếu tố đó là nguyên nhân, đòn bẩy để bất động sản tại huyện này có sự bứt phá. Cụ thể:

Dân số đứng thứ 2 của tỉnh

Sau Thành phố Biên Hòa thì Trảng Bom chính là huyện đông dân thứ 2 của tỉnh Đồng Nai. Dân số hiện tại ước tính khoảng 680.000 người (năm 2018) và chắc chắn sẽ tăng theo thời gian. Mỗi năm trung bình có khoảng hơn 100.000 người từ khắp mọi miền đất nước đến Trảng Bom để sinh sống và làm việc.

Dân số đông chính là yếu tố hàng đầu để thị trường bất động sản Trảng Bom phát triển. “Đất chật người đông”, người dân ở huyện Trảng Bom dù là dân nhập cư hay các chuyên gia đến đây làm việc, hay dân địa phương chính gốc thì họ đều có nhu cầu “an cư”. Muốn “an cư” thì phải mua nhà, mua đất. Hoạt động mua bán nhà đất này sẽ là nguyên nhân thúc đẩy giá nhà đất tại Trảng Bom tiếp tục tăng. Và các dự án liên tiếp được xây dựng là nhằm phục vụ nhu cầu an cư, kinh doanh hoặc đầu tư của phần lớn 680.000 con người ở nơi đó.

Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao? 4

Trảng Bom có dân số đứng thứ 2 của tỉnh

Công nghiệp, dịch vụ không ngừng phát triển

Trảng Bom có nhiều khu công nghiệp lớn như: Hố Nai, Sông Mây, Bầu xéo, Giang Điền… Những khu công nghiệp này là điểm đến thu hút hàng trăm nghìn người lao động khắp nơi cả nước đến làm việc tại Trảng Bom.

Trong đó, Khu công nghệ cao Giang Điền được đánh giá là tâm điểm phát triển thị trường bất động sản tại Trảng Bom. Được thành lập năm 2018, Khu công nghệ cao Giang Điền có tổng chi phí tích lũy vào khoảng 1.200 tỷ đồng, diện tích 592,2 ha, được quy hoạch thành khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các dự án công nghệ cao, hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường.

Hạ tầng đột phá mạnh mẽ

Ở đâu có giao thông hoàn thiện, ở đó có thị trường bất động sản phát triển - đó là quy luật tất yếu của muôn đời nay. Quy luật đó lại được chứng minh rõ ràng hơn tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Khi mà hạ tầng nơi đây được đầu tư mạnh mẽ, chúng ta lại chứng kiến sự chuyển mình kéo theo của thị trường bất động sản khu vực này.

Trảng Bom là huyện có khả năng kết nối địa phương và kết nối khu vực cực kỳ tốt. Nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng tại đây như là:

  • Đường cao tốc Tp. HCM- Long Thành - Dầu Giây;
  • Đường sắt cao tốc Bắc - Nam;
  • Quốc lộ 1A tránh Tp. Biên Hòa;
  • Quốc lộ 20 đi Đà Lạt - Lâm Đồng;
  • Tuyến đường vành đai nối Khu công nghệ cao Giang Điền với Sân bay Quốc tế Long thành.

Thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao? 5

Hạ tầng giao thông của Trảng Bom được đầu tư

Ngoài các yếu tố kể trên, thì bất động sản Trảng Bom phát triển như ngày hôm nay không thể không kể đến việc hưởng lợi từ quy hoạch xây dựng vùng Tp. HCM. Theo đó, quy hoạch xây dựng vùng Tp. HCM hướng 3 huyện của Đồng Nai trở thành trung tâm logistics của vùng. 3 huyện đó là: Trảng Bom, Long Thành và Nhơn Trạch.

Ngoài ra, ngày 01/08/2019, huyện được công bố thị trấn Trảng Bom đạt tiêu chí đô thị loại IV. Đồng thời, huyện đang có những kế hoạch để đưa Trảng Bom trở thành thị xã trong giai đoạn 2020 - 2050. Đây chính là cú hích để Trảng Bom tiếp tục phát triển về kinh tế, xã hội, dịch vụ và đặc biệt là thị trường bất động sản.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn