#5 mẫu đơn khiếu nại về đất đai thông dụng nhất (Mới nhất)

Các mẫu đơn khiếu nại đất đai được sử dụng phổ biến nhất hiện nay liên quan đến việc đền bù, thu hồi, lấn chiếm, tranh chấp đất đai,... sẽ được Thị Trường Today tổng hợp trong bài viết này. Hãy xem ngay!

Là một trong các loại mẫu đơn về đất đai phổ biến tuy nhiên nhiều người cảm thấy lúng túng không biết nên chọn mẫu đơn nào cho trường hợp của mình. Bởi vì mỗi một trường hợp sẽ sử dụng một mẫu đơn khác nhau, việc sử dụng sai mẫu đơn sẽ khiến vụ việc không được giải quyết đúng hướng hoặc kéo dài thời gian giải quyết. Do vậy, người làm đơn cần biết mình thuộc trường hợp khiếu nại đất đai nào và loại đơn nào phù hợp với trường hợp của mình. Và tất tần tật những vấn đề này sẽ được đề cập trong bài viết dưới đây.

Khiếu nại đất đai là gì?

Khái niệm

Mặc dù được sử dụng phổ biến trong đời sống nhưng pháp luật hiện hành lại không có quy định về khái niệm khiếu nại đất đai. Chúng ta có thể hiểu về khái niệm này như sau:

Khiếu nại đất đai là việc người sử dụng đất hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất đề nghị cơ quan/tổ chức/cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai của cơ quan hành chính Nhà nước khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi này trái pháp luật hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích của mình.

Cụ thể:

- Người khiếu nại là:

  • Người sử dụng đất: Tổ chức, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cá nhân trong nước; cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
  • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất: không phải là đối tượng người sử dụng đất nói trên nhưng họ có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất, ví dụ như người thuê đất, người có tài sản trên đất,...

Lưu ý: Người khiếu nại có thể tự mình khiếu nại hoặc ủy quyền cho người đại diện theo pháp luật hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, hoặc luật sư.

mẫu đơn khiếu nại đất đai 1

- Người bị khiếu nại là: chủ thể mang quyền lực Nhà nước, bao gồm cơ quan có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền đã ra quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính đối với đối tượng là người khiếu nại nói trên.

- Vấn đề khiếu nại: chính là các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính do cơ quan hoặc người có thẩm quyền ban hành hoặc thực hiện trong quá trình quản lý Nhà nước về đất đai, có thể chia thành các vấn đề lớn sau đây:

  • Khiếu nại liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
  • Khiếu nại liên quan đến việc thu hồi đất, việc không cho gia hạn thời hạn sử dụng đất
  • Khiếu nại liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
  • Khiếu nại liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Khiếu nại việc xử phạt vi phạm về đất đai
  • Khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai
  • Khiếu nại việc thu tiền sử dụng đất, thuế đất

Điều kiện

Khiếu nại là quyền mà pháp luật ban hành áp dụng cho tất cả mọi người, tuy nhiên đối với trường hợp khiếu nại đất đai thì người khiếu nại phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

  • Là người sử dụng đất hoặc người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất như đã nói ở trên;
  • Có căn cứ cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan, cá nhân có thẩm quyền về quản lý đất đai là trái pháp luật hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình;
  • Người khiếu nại có thể tự khiếu nại hoặc ủy quyền nhưng phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
  • Việc khiếu nại chưa được tòa án thụ lý để giải quyết;
  • Còn thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc hết thời hiệu, thời hạn nhưng có lý do chính đáng;
  • Khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần 1 (áp dụng với trường hợp đã có quyết định khiếu nại lần 1 nhưng không đồng ý).

Thời hiệu khiếu nại là khoảng thời gian pháp luật cho phép người khiếu nại thực hiện quyền khiếu nại. Nếu thời hiệu hết thì người khiếu nại sẽ không có quyền khiếu nại nữa.

Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định, hành vi hành chính.

mẫu đơn khiếu nại đất đai 2

Cách viết đơn khiếu nại đất đai hợp pháp, đầy đủ nội dung

Đối với đơn khiếu nại đất đai, bạn có thể viết tay hoặc theo mẫu có sẵn nhưng phải đảm bảo có đầy đủ các nội dung sau đây:

  • Quốc hiệu: Viết bằng chữ in hoa, kiểu chữ đứng, tô đậm - “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM”
  • Tiêu ngữ: Viết bằng chữ in thường, kiểu chữ đứng, tô đậm, đặt ở dưới quốc hiệu - “Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”
  • Địa điểm và thời gian viết đơn: Viết chữ thường, in nghiêng, viết chính xác về địa điểm, thời gian viết đơn - “[...], ngày [...] tháng [...] năm [...]”. Có thể đặt ở dưới Tiêu ngữ hoặc đặt ở cuối đơn, trước khi ký tên.
  • Tên đơn: Viết bằng chữ in hoa, cỡ chữ lớn - “ĐƠN KHIẾU NẠI”

Ở dưới tên đơn là tên ngắn gọn về việc viết đơn, viết bằng chữ in thường.

  • Kính gửi: Là tên, chức vụ của người có thẩm quyền giải quyết hoặc cơ quan giải quyết.
  • Thông tin người khiếu nại: Nếu là cá nhân thì ghi rõ họ tên, địa chỉ, giới tính, năm sinh, số CMND,... Nếu là tổ chức thì ghi rõ tên, địa chỉ cơ quan, tổ chức,...
  • Đối tượng khiếu nại: Ghi rõ khiếu nại về việc gì. Nếu là quyết định hành chính thì ghi rõ cơ quan, ngày tháng năm ra quyết định, số quyết định. Nếu là hành vi hành chính thì ghi rõ họ tên, địa chỉ người thực hiện hành vi hành chính.
  • Nội dung vụ việc: ghi rõ ràng, ngắn gọn về vụ việc và quyền lợi bị xâm phạm, ghi theo từng thời điểm, từng mốc thời gian và từng sự kiện diễn ra cụ thể. Trong đó trình bày rõ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm hại, đồng thời chứng minh sự thiệt hại. Trên cơ sở đó yêu cầu, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết sự việc này.
  • Cam kết của người khiếu nại: Cam kết rằng những thông tin trên là đúng sự thật và sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung này.
  • Ký tên, ghi rõ họ và tên: phải ký trực tiếp, không sử dụng chữ ký photo hoặc sao chụp chữ ký.

mẫu đơn khiếu nại đất đai 3

Tổng hợp các mẫu đơn khiếu nại phổ biến nhất

Mẫu đơn khiếu nại viết tay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN KHIẾU NẠI

(Về việc [...])

Kính gửi: [...]

Tên tôi là: [...] sinh ngày [...] tháng [...] năm [...]

Thường trú tại: [...]

Số CMND: [...] cấp ngày [...] Nơi cấp [...]

Hiện đang (làm gì, ở đâu): [...]

Khiếu nại về hành vi hành chính của: [...]

Giải trình vụ việc cần khiếu nại:

[...]

[...]

[...]

Yêu cầu giải quyết khiếu nại:

- Đề nghị thẩm tra, xác minh [...]

- Giải quyết lại theo đúng chính sách pháp luật, đúng quyền lợi hợp pháp.

Tôi xin cam đoan về nội dung khiếu nại trên là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về nội dung đã khiếu nại.

Mong quý cơ quan sớm xét và giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho [...]

Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.

[...], ngày [...] tháng [...] năm [...]

Người làm đơn

(Ký tên và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn khiếu nại thu hồi đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

[...], ngày [...] tháng [...] năm [...]

ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ THU HỒI ĐẤT

Kính gửi: [...]

Tôi là: [...] Sinh năm: [...]

Địa chỉ: [...]

Bằng văn bản này tôi xin khiếu nại [...]. Cụ thể như sau:

[...]

[...]

Vì vậy tôi làm đơn này kính xin [...] xem xét lại quyết định thu hồi đất của [...], để có thể trả lại cho gia đình tôi diện tích đất bị thu hồi nêu trên.

Tôi xin cam đoan về nội dung khiếu nại trên là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về nội dung đã khiếu nại.

Mong quý cơ quan sớm xét và giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho [...]

Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.

Người làm đơn

(Ký tên và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——————————–

[...], ngày [...] tháng [...] năm [...]

ĐƠN KHIẾU NẠI BỒI THƯỜNG ĐẤT

(Về: Quyết định/Hành vi [...])

– Căn cứ Luật Khiếu nại năm 2011;

– Căn cứ Luật đất đai năm 2013;

– Căn cứ Quyết định/Hành vi [...]

Kính gửi: [...]

Tên tôi là: [...] Sinh năm: [...]

Chứng minh nhân dân số: [...] cấp ngày [...]

Cấp tại: [...]

Địa chỉ thường trú: [...]

Hiện đang cư trú tại: [...]

Số điện thoại liên hệ: [...]

Là: [...] (ví dụ: cá nhân được bồi thường đất theo Quyết định……………..)

Tôi xin trình bày sự việc sau:

[...]

[...]

[...]

Căn cứ vào Điều 7 Luật khiếu nại năm 2011:

Điều 7.Trình tự khiếu nại

1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

…”

Tôi nhận thấy, tôi có quyền khiếu nại Quyết định/hành vi hành chính của [...] về việc [...] đến Quý Cơ quan để yêu cầu giải quyết.

Do vậy, tôi kính đề nghị Quý cơ quan tổ chức xem xét và giải quyết vụ việc tôi đã nêu trên theo quy định của pháp luật và yêu cầu [...]:

[...]

[...]

(đưa ra các yêu cầu của bản thân, như thực hiện đúng quy định của pháp luật về bồi thường đất, bồi thường đúng giá trị,…)

Tôi xin cam đoan những gì tôi đã nêu trên là đúng sự thật và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin mà bản thân nêu ra trước pháp luật.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-------------

[...] ngày [...] tháng [...] năm [...]

ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ LẤN CHIẾM ĐẤT

Kính gửi: [...]

Tôi tên là: [...] Sinh năm: [...]

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân [...]

Cấp ngày: [...] tại: [...]

Địa chỉ: [...]

Xin trình bày sự việc như sau:

[...]

[...]

[...]

Vậy nay tôi làm đơn này kính xin [...] xử lý hành vi lấn đất của bà (ông) [...] để trả lại cho tôi đủ thửa đất [...] như Nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho tôi.

Tôi gửi kèm theo đơn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [...] ngày [...] tháng [...] năm [...]

Kính mong quý cơ quan nhanh chóng giải quyết, tôi xin thành thật biết ơn.

Kính đơn!

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

Đơn khiếu nại tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

[...] ngày [...] tháng [...] năm [...]

ĐƠN KHIẾU NẠI

(V/v : Giải quyết tranh chấp đất đai tại thửa đất/căn nhà địa chỉ [...])

Kính gửi: [...]

Họ và tên: [...]

Ngày, tháng, năm sinh: [...]

Địa chỉ cư trú (hoặc địa chỉ liên lạc): [...]

Số CMND/Hộ chiếu/ Căn cước công dân: [...] do [...] cấp ngày [...]

Xin trình bày vụ việc như sau:

[...]

[...]

[...]

Vì vậy, tôi/chúng tôi làm đơn này kính mong [...] xử lý hành vi [...] của ông (bà) để trả lại cho tôi/chúng tôi [...] quyền và lợi ích hợp pháp như Nhà Nước đã công nhận QSDĐ hợp pháp của tôi.

Tôi gửi kèm theo đơn:

+ GCNQSDĐ số [...] ngày [...] tháng [...] năm [...];

+ Bản đồ hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

+ Giấy tờ khác nếu có.

Kính mong quý cơ quan nhanh chóng giải quyết, tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính đơn!

Người làm đơn:

(ký, ghi rõ họ tên)

Cách gửi đơn khiếu nại đất đai (thủ tục từ A - Z)

Sau khi đã hoàn thành xong đơn khiếu nại đất đai, người khiếu nại sẽ thực hiện việc khiếu nại theo trình tự thủ tục sau đây:

Bước 1: Nộp đơn khiếu nại

Người khiếu nại gửi đơn và các tài liệu liên quan đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu.

Người có thẩm quyền thụ lý giải quyết khiếu nại về đất đai phải thông báo về việc thụ lý giải quyết tới người khiếu nại trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày tiếp nhận đơn khiếu nại. Nếu không thụ lý thì phải trả lời rõ lý do tại sao.

Gửi đơn khiếu nại đất đai ở đâu?

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà xác định đơn khiếu nại sẽ được nộp vào đâu. Người khiếu nại sẽ căn cứ vào bảng sau:

mẫu đơn khiếu nại đất đai 45

Bước 2: Xác minh nội dung khiếu nại

Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh nội dung của đơn khiếu nại.

  • Nếu nội dung là đúng thì phải giải quyết ngay;
  • Nếu nội dung sai với kết quả xác minh thì phải tổ chức đối thoại với người khiếu nại để làm rõ.

Bước 3: Tổ chức đối thoại

Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ tổ chức đối thoại với người khiếu nại. Việc đối thoại này sẽ được lập thành biên bản và trở thành một trong những căn cứ để giải quyết khiếu nại.

Bước 4: Ra quyết định giải quyết khiếu nại

Căn cứ vào kết quả xác minh + kết quả cuộc đối thoại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ ra quyết định giải quyết khiếu nại.

Bước 5: Gửi kết quả khiếu nại

Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày có quyết định khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại phải có trách nhiệm gửi quyết định khiếu nại đến:

  • Người khiếu nại
  • Các cơ quan khác theo quy định tại Điều 30 Luật Khiếu nại năm 2011.

Sau khi nhận kết quả, nếu người khiếu nại hài lòng thì việc khiếu nại đến đây chấm dứt. Nhưng nếu người khiếu nại không đồng ý với quyết định của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Thủ tục khiếu nại đất đai lần 2 cũng tương tự lần 1, tuy nhiên về thời hạn gửi, công bố quyết định khiếu nại sẽ kéo dài 7 ngày kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại. Nếu kết quả giải quyết khiếu nại lần 2 vẫn chưa đúng với mong muốn của người khiếu nại thì người khiếu nại có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Tổng kết

Trên là toàn bộ những quy định về việc khiếu nại đất đai mới nhất theo quy định của pháp luật. Trong đó có các mẫu đơn khiếu nại đất đai phổ biến nhất để bạn đọc tham khảo và áp dụng. Hy vọng bài viết đã giúp bạn đọc biết được cần phải làm gì khi muốn khiếu nại các vấn đề liên quan sao cho đúng với quy định của pháp luật hiện hành.

Xem thêm: