Báo giá thi công nhà thép tiền chế 2023 [Chi tiết nhất]

Báo giá thi công nhà thép tiền chế giúp bạn so sánh và tính toán kỹ lưỡng “túi tiền” hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Chi phí này phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, khung thép và giá nhân công tại từng khu vực.

>>> Xem thêm:

• Báo giá nhà thép tiền chế 2 tầng 2023 chi tiết: #03 yếu tố quyết định chi phí
• Giá nhà thép tiền chế cấp 4 bao nhiêu tiền? 06+ mẫu nhà tiền chế đẹp, tiết kiệm

Nhà thép tiền chế là gì? Ưu và nhược điểm

Nhà thép tiền chế là nhà được xây dựng từ các khung thép đã được gia công sẵn theo bản vẽ và kiến trúc kỹ thuật. Để hoàn thiện loại hình sản phẩm này phải qua ba giai đoạn chính: Thiết kế bản vẽ, sản xuất các cấu kiện thép liên quan và lắp đặt hoàn thiện nhà thép trên công trình.

- Nhà thép tiền chế có nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm chi phí: Nhà thép tiền chế sử dụng các nguyên liệu có giá cả hợp lý, giúp hạn chế chi phí xây dựng.
• Thi công nhanh gọn: Nhà thép tiền chế được lập kế hoạch và thi công theo các bước đơn giản, giảm thiểu thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.
• Tu sửa và thay đổi thuận tiện: Nhà thép tiền chế sử dụng những vật liệu đơn giản, không cần kỹ thuật cao, nên việc tu sửa và thay đổi nhà thép tiền chế rất linh hoạt và dễ dàng hơn so với các loại nhà truyền thống.
• Giảm tiêu hao năng lượng: Nhà thép tiền chế có thiết kế thông minh với hệ thống giữ nhiệt và lưu thông không khí hiệu quả, giúp tiết kiệm điện năng và giảm lượng năng lượng sử dụng.
• Đa dạng về hình thức và kích cỡ: Nhà thép tiền chế có thể thiết kế theo nhiều phong cách và quy mô khác nhau, từ nhà ở đơn lẻ đến các công trình phức tạp lớn. Cho phép người xây dựng sáng tạo về hình thức và kích cỡ, phù hợp với ý định và mục tiêu sử dụng của họ.

- Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm như sau:

• Khả năng chịu lửa thấp: Thép không cháy nhưng chỉ cần nhiệt độ lên đến 500 tới 600 độ C, nó sẽ chuyển sang dạng dẻo. Kết cấu không có khả năng chống lại lực nên dễ bị sụp đổ hoàn toàn.
• Dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm: Thép có thể bị oxi hóa và gỉ sét khi tiếp xúc với không khí và nước. Kết cấu bị hao mòn nhanh hơn và cần phải bỏ nhiều tiền để duy trì.
• Độ bền chỉ tương đối: Thép có thể bị biến dạng khi chịu tác động của các lực lớn như động đất, gió lớn, hay va chạm. Điều này gây ra sự suy giảm về mặt an toàn cho nhà thép tiền chế.

Cùng với nhà thép dân dụng, nhà thép tiền chế và nhà khung thép đang dần trở nên phổ biến hơn trong các thiết kế nhà ở hiện đại tại Việt Nam. Mặc dù vẫn còn nhiều nhược điểm, tuy nhiên với chất lượng, giá thành và thẩm mỹ của nhà thép, đây sẽ là xu hướng được ưa chuộng trong những năm tới.

Cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế

Cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế có thể được thực hiện theo các bước sau:

• Xác định diện tích, kích thước, thiết kế và mục đích sử dụng của nhà tiền chế.
• Tính khối lượng thép cần thiết cho khung nhà tiền chế theo bản vẽ kỹ thuật.
• Tính chi phí vật tư xây dựng bao gồm thép, tôn, tấm bao che, định hình và các phụ kiện khác.
• Tính chi phí thiết kế, gia công và lắp đặt nhà tiền chế theo đơn giá của đơn vị thi công.
• Cộng tổng chi phí vật tư và chi phí thi công để ra chi phí xây nhà tiền chế.

Cụ thể: Chi phí xây dựng nhà thép tiền = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

Dưới đây là hạng mục chi phí mọi người có thể tham khảo:

• Chi phí xây nhà thô khoảng từ 2,2 - 2,5 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói vật tư cơ bản khoảng từ 5,5 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói vật tư khá khoảng 5,8 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây nhà trọn gói vật tư tốt khoảng 6,2 triệu đồng/m2.

Ví dụ: Diện tích xây dựng nhà thép tiền chế là 100m2, hoàn thiện nhà với gói vật tư cơ bản 5,5 triệu đồng/m2.

=> Chi phí xây nhà thép tiền chế = Đơn giá xây dựng x Diện tích = 5,5 triệu x 100m2 = 550 triệu

Báo giá thi công nhà thép tiền chế 2023

Thi công trọn gói nhà thép tiền chế là phương án tối ưu cho các chủ đầu tư. Nó giúp hoàn thành công trình nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Xem bảng báo giá nhà thép tiền chế trọn gói 2023 mới nhất dưới đây nếu bạn quan tâm đến giá thi công nhà tiền chế:

Loại hình nhà thép tiền chế	Báo giá thi công (VNĐ/m2)
Nhà tiền chế cấp 4	1,2 - 1,5 triệu/m2
Nhà tiền chế dân dụng	1,4 - 2,5 triệu/m2
Nhà tiền chế container	1,6 - 1,9 triệu/m2
Nhà tiền chế nhà hàng, quán cafe	2,5 - 3,5 triệu/m2
Nhà tiền chế công nghiệp	1,5 - 3 triệu/m2
Nhà tiền chế homestay	2,5 - 2,7 triệu/m2
Nhà lắp ghép khung thép	2,5 - 3,1 triệu/m2

Bảng báo giá thi công nhà thép tiền chế trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian, quy mô và yêu cầu của từng công trình. Để nhận báo giá chính xác, bạn vui lòng liên hệ hotline để được hỗ trợ nhanh nhất.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023